Villa Avec Piscine Et Grand Jardin

Description

FrançaisDans le triangle recherché Nîmes-Pont du Gard-Arles, à quelques minutes de la gare Nîmes Pont du Gard à Manduel, proche des commodités, vous serez séduit par cette belle et rare propriété d'environ 171m2 sur un terrain d'environ 4860m2 en zone agricole non constructible. Construite dans le style traditionnel et entièrement rénovée, elle offre caractère et confort, avec chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et isolation des combles neuve. Idéale pour être à la campagne tout en restant à environ 12 minutes de l'entrée sud-est de Nîmes et 20 minutes de l'entrée d'Arles.

* Disposition de la propriété
La propriété est implantée sur un beau terrain offrant une partie arborée, une piscine avec grand deck et espace détente (la piscine sera repeinte et réarrosée), de grandes terrasses, ainsi qu'un beau pré d'environ 1700m2 avec dépendance et accès indépendant. La maison, d'environ 1700m2, est composée d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle de bains et d'une terrasse. D'une surface de 171 m2 hors buanderie de 22 m2, elle se compose d'un beau hall d'entrée desservant les différentes pièces. Au rez-de-chaussée, un salon de 33 m2 avec cheminée, une salle à manger de 22 m2 avec cheminée et une grande cuisine dînatoire de 19 m2, le tout avec accès aux terrasses extérieures en travertin. Au même niveau, une grande buanderie, wc indépendant et garage. A l'étage, un palier de 17,37 m2 offre un espace bureau. 3 grandes chambres lumineuses de 18,6 m2, 17 m2 et 15 m2, plus une grande salle de bain/douche, wc indépendant. Un véritable coup de coeur pour le caractère et la qualité des matériaux, notamment les sols en travertin, et le soin apporté à la décoration, une superbe situation et de beaux espaces.

* Localisation
Redessan se situe entre Nîmes et Arles. C'est un joli village pittoresque avec toutes les commodités nécessaires pour rendre les choses confortables et typiques du Gard.

Sa proximité avec la nouvelle gare TGV en fait un lieu de séjour idéal pour tous ceux qui souhaitent découvrir la région, mais aussi le reste de la France.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard de ce bien : entre 1468€ et 1986€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2022 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels : Des chasseurs de propriétés qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 171 m2
Surface du terrain : 4860 m2 :
Taxe Foncière : 2200 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30129 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Proche de Nîmes et d'Arles
* Grand jardin et piscine
* Trois chambres
* Dépendance séparée
* Cheminée
* Intimité totale
* À quelques minutes de la gare TGV Pont-du-Gard
* À 50 minutes de l'aéroport international de Montpellier
* À moins d'une heure des plages locales