Charmante Maison Avec Jardin Et Piscine

Description

Entre Avignon et Uzès, venez découvrir cette ancienne magnanerie du XVIIIe siècle de 300 m2 habitables sur 3 niveaux, construite en pierre sèche et bercée par le son des cloches de l'église du hameau. Vous entrez dans la propriété par le parc arboré de 1 800 m2 (figuiers, pruniers, cognassiers, noyers, oliviers et framboisiers) qui abrite également une piscine à l'accès protégé.

* Disposition de la propriété
L'escalier extérieur longeant le puits mène au rez-de-chaussée. En entrant, un petit salon vous accueille avec une grande cheminée ancienne et une bibliothèque/bureau sur mesure en chêne massif, qui dessert une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing, ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle d'eau avec wc séparé. De l'autre côté, vous entrez dans une vaste pièce de vie à l'ambiance épurée, composée d'une salle à manger, d'un salon et d'une superbe cuisine sur mesure avec plafond cathédrale, plan de travail en Corian ® et îlot central. La cuisine s'ouvre sur la terrasse, ombragée par une magnifique glycine centenaire. Un escalier contemporain en chêne mène au 2ème étage, où vous trouverez un grand salon TV/salle de jeux et de lecture, ainsi que 2 chambres supplémentaires, dont une en mode dortoir et prolongée par une belle salle de bain avec bain à remous et espace luminothérapie. Au rez-de-chaussée, une suite familiale de 50 m2 bénéficie d'un accès direct au jardin. On y trouve également une spacieuse buanderie, un atelier, un grand débarras et un double garage de 50 m2 avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. Ces espaces pourraient également être utilisés à d'autres fins, comme une suite supplémentaire. La rénovation complète par un architecte, avec des matériaux nobles et une climatisation réversible, allie le confort contemporain au charme préservé de l'ancien. Que vous recherchiez une maison de famille ou une maison de vacances, tout est possible !

* Localisation
A proximité d'Avignon et de Nîmes, Uzès dévoile un charme et une grâce latine incomparables. L'ancien « premier duché de France » a conservé un patrimoine architectural des plus beaux. Uzès est une petite ville animée qui attire les visiteurs étrangers et locaux avec ses nombreux restaurants, ses belles boutiques et son fabuleux marché hebdomadaire.

Située entre la Provence et le Languedoc, la région de l'Uzège est parsemée de charmants villages et plantée d'arbres fruitiers, de vignes et de chênes truffiers. C'est aussi une région idéale pour de nombreuses activités de plein air.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1930€ et 2680€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : Des chasseurs de propriétés qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Lane Borden - agent commercial

Nombre de pièces de réception : 4 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 300 m2
Surface du terrain : 1806 m2 :
Taxe Foncière : 2011 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30700 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Entre Uzès et Avignon
* Ferme du XVIIIe siècle
* Grand jardin
* Six chambres
* Piscine
* Double garage
* Entre mer et montagne
* A 40 min de Nîmes avec gare TGV
* A 50 min de l'aéroport