Appartement Duplex À Uzès Avec Terrasse

Description

A deux pas du centre historique d'Uzès, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce magnifique appartement de 116 m2 occupe le rez-de-chaussée et le 1er étage d'un bel immeuble en pierre dans une résidence recherchée et sécurisée avec piscine et tennis. Cet appartement tout confort est également doté d'un garage fermé et d'une place de parking privative dans la résidence.

* Disposition du bien
Bénéficiant d'une terrasse végétalisée de 40 m2 au 1er étage, ombragée par des plantations et un grand auvent, l'appartement s'ouvre sur un séjour traversant prolongé par une cuisine équipée avec grand comptoir et ouverte sur la salle à manger. Au 1er étage se trouvent également un WC avec lave-mains, une salle de douche et un grand placard abritant les équipements techniques : chaudière chauffage central gaz de ville, adoucisseur, lave-linge. En montant à l'étage, un escalier aérien mène à un large couloir desservant 3 chambres de respectivement 14, 13 et 9 m2. Une salle de bain complète avec douche, lavabo et baignoire est complétée par des toilettes séparées et une série de placards de rangement dans le couloir. Fenêtres à double vitrage et volets en bois neufs, hauts plafonds.

* Localisation
A proximité d'Avignon et de Nîmes, Uzès dévoile un charme et une grâce latine incomparables. L'ancien « premier duché de France » a conservé un très beau patrimoine architectural. Uzès est une petite ville animée qui attire les visiteurs étrangers et locaux avec ses nombreux restaurants, ses belles boutiques et son fabuleux marché hebdomadaire.

Située entre la Provence et le Languedoc, la région de l'Uzège est parsemée de charmants villages et plantée d'arbres fruitiers, de vignes et de chênes truffiers. C'est aussi une région idéale pour de nombreuses activités de plein air.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Estimation du coût énergétique annuel pour une utilisation standard de ce bien : entre 1310€ et 1820€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : des chasseurs de biens immobiliers qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue anglais-français)



Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 117 m2
Surface du terrain : 41 m2 :
Taxe Foncière : 1537 € ; :
Charges annuelles de gestion : 1595 € :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30700 :
Proche centre ville : Oui :
Piscine : Oui :

* Proche centre historique d'Uzès
* Maison en pierre avec de belles prestations
* Trois chambres
* Résidence sécurisée avec piscine et tennis
* Garage et place de parking
* Entre mer et montagne
* A 40 min de Nîmes avec gare TGV
* A 50 min de l'aéroport