Description
Belle opportunité en plein centre de Sète à quelques minutes des plages et de l'étang de Thau. Ce superbe appartement est situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bel immeuble de cinq appartements (réservé aux propriétaires). L'espace de vie généreux se compose de trois à quatre chambres (dont une suite parentale), et de deux salles de bains. Le spacieux séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée allient les arches en pierre traditionnelles au confort moderne. Le bonus : un charmant patio !
Le bien est idéalement situé dans la ville animée de Sète, ville portuaire méditerranéenne avec toutes les commodités, le long d'un des quais les plus recherchés de la ville.
* Disposition du bien
Rez-de-chaussée : Le hall commun de l'immeuble donne accès au hall de l'appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (grand îlot central et table, nombreux rangements, lave-vaisselle intégré, évier, plaque à induction et placards). De grandes baies vitrées donnent accès à un patio des plus charmants. De plus, 2 chambres, une suite parentale avec salle de bain en suite (douche, meuble vasque, WC) et placard (ancienne cave en pierre), un WC, et une salle de bain (douche, meuble double vasque).
A l'étage : Une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.
Extérieur : Un superbe patio.
Les plus : Climatisation réversible, parquet, sol en béton ciré dans le séjour, double vitrage, interphone.
* Localisation
Sète est une jolie ville balnéaire qui se visite toute l'année. Elle possède un important port de pêche, ce qui donne à la ville une ambiance animée. Les nombreux canaux et l'omniprésence de l'eau ont valu à Sète son surnom de "Venise du Languedoc".
L'eau joue un rôle important depuis la construction de la ville en 1666. Le célèbre Canal du Midi, créé par Paul Riquet pour relier la mer Méditerranée à l'Atlantique, se termine dans l'étang de Thau. La ville de Sète et son dédale de canaux est née pour relier l'étang de Thau à la mer.
L'arrivée du port de pêche a également signifié la naissance d'une tradition locale. Au cœur de l'été, ont lieu les joutes, un événement sportif et ludique à regarder. Un autre événement important est l'Escale à Sète, une grande fête des traditions maritimes organisée tous les deux ans. Et à chaque fois, les plus impressionnants voiliers de France et d'autres parties du monde arrivent à Sète.
Avec trois marchés du mercredi, plusieurs musées, de nombreux restaurants, un théâtre en mer et de longues plages de sable fin, Sète est une destination intéressante dans le sud de la France.
* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Ce bien fait partie d'une copropriété, les charges annuelles sont de 800 €.
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 1037 € et 1403 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial :
Liesbeth Hoogaars
Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 155 m2
Surface du terrain : 30 m2 :
Taxe Foncière : 712 € ; :
Charges annuelles de gestion : 800 € :
Cave : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34200 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :
* Confort moderne dans une construction traditionnelle
* Charmante terrasse
* Climatisation réversible
* Double vitrage
* 4 chambres, 2 salles de bains
* Ville avec gare TGV, port, théâtre
* Proche plage et lagon
* 45 min de Béziers et Montpellier
* 40 min de l'aéroport
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