Charmante Maison De Village Et Terrain À 30mn D'uzès

Description

FRANCE PROPERTY ANGELS - EXCLUSIVITÉ. Charmante maison de village au style bohème chic, située à Ribaute-les-Tavernes. A seulement 35 minutes d'Uzès, célèbre pour ses restaurants, ses boutiques et son spectaculaire marché provençal. Nîmes, Alès et les supermarchés les plus proches sont également facilement accessibles.

Avec 135 m2 habitables, cette maison est pleine de caractère, avec murs en pierres apparentes, escalier en pierre et poutres en bois. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un bureau, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau. Au premier étage, se trouvent une chambre avec mezzanine, un salon et une salle de bain avec baignoire et WC. Le deuxième étage offre une chambre mansardée cosy. Des caves sous la maison offrent un espace de rangement supplémentaire.

A quelques centaines de mètres de la maison, un terrain arboré de 4 500 m2 en bord de rivière offre un refuge parfait. Idéal pour nager, pique-niquer, faire des barbecues ou garder des animaux tels que des poules, des chevaux ou des ânes. Un chalet en bois sur le terrain offre un espace supplémentaire pour profiter du calme environnant. Un petit paradis pour les amoureux de la nature.

* Localisation
Cette charmante maison de village est située dans le centre historique de Ribaute-les-Tavernes, un village paisible entouré d'une belle campagne. A seulement 35 minutes d'Uzès, une ville animée connue pour son célèbre marché provençal, ses excellents restaurants et ses charmantes boutiques. Nîmes et Alès sont également facilement accessibles, offrant un accès à des commerces supplémentaires, des attractions culturelles et des liaisons de transport. Le supermarché le plus proche, les magasins de bricolage et d'autres commodités essentielles se trouvent à seulement 5 à 10 minutes en voiture. La région est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et de baignade dans les rivières locales. Le parc national des Cévennes, une réserve naturelle époustouflante, est à proximité, offrant des paysages à couper le souffle et des activités de plein air. Les amateurs de vin apprécieront également les vignobles environnants et les routes des vins de la région.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs des honoraires d'agence TTC :
Occitanie -
Jusqu'à 30 000 € : 3 600 €
Jusqu'à 49 999 € : 4 000 €
50 000 € - 99 999 € : 9%
100 000 € - 199 999 € : 7%
200 000 € - 449 999 € : 5%
À partir de 450 000 € : 4 %.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1532 € et 2072 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1532 € et 2072 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)



Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 135 m2
Surface du terrain : 4500 m2 :
Taxe Foncière : 1189 € ; :
Espace de rangement : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30700 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* 135 m2 habitables
* 3 chambres, 2 salles de bains
* Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau
* Caves sous la maison pour rangement supplémentaire
* Terrain arboré de 4 500 m2 en bord de rivière, idéal pour la baignade et les activités de plein air
* A 35 mn d'Uzès, Sommières ou Nîmes, à 1h de la mer
* A 7 mn d'un supermarché