Studio Et 2 Appartements À Rénover En Centre

Description

Opportunité unique au centre du charmant village de Serignan. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif saisonnier, ou pour créer votre future maison. Il comprend un studio T2 avec cuisine ainsi qu'un appartement avec séjour/chambre, cuisine, salle de bain, et un autre appartement avec trois chambres, une salle de bain et une terrasse. Selon votre imagination, ces deux maisons peuvent être réunies pour former une seule habitation.

Serignan est un village animé proche du littoral méditerranéen. Il dispose de toutes les commodités, commerces, restaurants, théâtre, musée d'art contemporain, et se trouve à 15 minutes en voiture de Béziers et de l'aéroport.

* Disposition du bien
Entre le deuxième et le troisième étage : Ce bien comprend un studio en duplex situé entre le deuxième et le troisième étage. Le niveau inférieur propose une cuisine équipée. A l'étage supérieur, vous trouverez une chambre avec un coin toilette. L'accès se fait par une porte dans l'escalier commun.

Troisième étage : Un hall commun relie deux appartements. Le premier appartement comprend un séjour modulable pouvant servir de chambre, une cuisine et une salle de bain (douche). Le deuxième appartement est plus spacieux avec 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse.

* Localisation
L'architecture classique, l'art moderne, les vignobles et la magnifique côte méditerranéenne se marient en harmonie à Sérignan. Découvrez les quatre facettes de cette jolie petite ville traditionnelle : la plaine, le port de plaisance, la vieille ville et le littoral. La commune animée accueille de nombreux événements, festivals et marchés tout au long de l'année. Chaque semaine, le lundi, le mercredi et le vendredi, vous trouverez un marché le long des Allées de la République.

Le MRAC, abréviation de Musée Régional d'Art Contemporain, est également installé à Sérignan et est réputé pour sa collection d'art contemporain de premier ordre. Non seulement dans le sud de la France mais aussi bien au-delà de ses frontières. Outre sa vaste collection, le musée accueille chaque année diverses expositions temporaires qui renforcent sa forte identité.

Et bien sûr, il y a la plage de 5 km, avec son sable doré idéal pour les familles et les amateurs de sports nautiques. Il y a quatre plages, parmi lesquelles la réserve naturelle Natura 2000 des Orpellières. Ce domaine entre Serignan et Valras s'étend sur 150 hectares, comprenant une vaste zone de prés salés, une bande de dunes de sable de 2,5 km et une large plage déserte. La combinaison de terres humides et sèches crée le foyer parfait pour un paysage incroyablement biodiversifié.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots, les charges annuelles sont de 1500 €.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 1089 € et 1473 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 112 m2
Taxe Foncière : 1891 € ; :
Charges de gestion annuelles : 1500 € :
Nombre de "Lots" en copropriété : 11 :
Département : Hérault :
Code postal : 34410 :
Proche du centre ville : Oui :

* Située au centre d'une ville animée
* 1 studio et 2 appartements
* Grand potentiel locatif
* 4 chambres, 3 salles de bains
* 10 minutes de la plage
* 15 minutes de Béziers
* 15 minutes de l'aéroport