Maison Vigneronne À L'agencement Original Avec Piscine

Description

Idéalement située au coeur d'un environnement recherché, cette superbe maison vigneronne présente un agencement atypique. L'intérieur spacieux se compose d'une belle chambre en suite et de deux chambres d'amis ou bureaux. Le grenier peut être aménagé en espace de vie supplémentaire. De nombreux espaces extérieurs entourent la propriété, dont une piscine accueillante pour se détendre en toute intimité.

Jolie village avec toutes commodités, café/restaurant, épicerie, salon de beauté, poste, à 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Comme beaucoup d'anciennes maisons vigneronnes, vous trouverez le garage et le hall d'entrée au rez-de-chaussée.

Premier étage : Un hall s'ouvre sur un salon/séjour avec cheminée et balcon, une cuisine/salle à manger équipée, et un hall avec coin buanderie. De plus 2 bureaux/chambres avec accès à la cuisine, une salle de bain (douche italienne, lavabo, WC), et une chambre en suite avec une salle de bain (douche italienne, lavabo, WC).

Extérieur : Jardin clos avec piscine chauffée, sécurisée par volet roulant et belle terrasse sud/sud-ouest. Entrée indépendante au fond du jardin.

Les plus : Climatisation réversible, panneaux solaires pour autoconsommation, rénovation en cours depuis 2014, et les combles pourraient être aménagés en espace de vie supplémentaire.

* Localisation
Entouré de vignes, de collines et de nature, le village est à seulement 20 minutes de Béziers. Faisant partie de la région des vins de Faugères, c'est un excellent point de départ pour vos aventures. Le petit village, avec son château, dispose de toutes les commodités dont une épicerie, une boulangerie, une boucherie, un tabac, des écoles, un notaire, une bibliothèque et un restaurant d'un excellent rapport qualité/prix. Proche de la plage (30 minutes), de l'aéroport (25 min), des liaisons autoroutières et ferroviaires (20 min).

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1381 € et 1868 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 150 m2
Surface du terrain : 850 m2 :
Taxe Foncière : 2041 € ; :
Espace de rangement : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Proche centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Aménagement spacieux
* Grand jardin
* Belle piscine
* Grenier aménageable pour un espace de vie supplémentaire
* Climatisation réversible et panneaux solaires
* 3 chambres, 2 salles de bains
* 30 minutes de la plage
* 20 minutes de Béziers
* 30 minutes de l'aéroport