Maison D'origine Rénovée Plus 2 Studios Individuels

Description

Magnifique propriété entièrement rénovée, transformant un ancien domaine viticole en une superbe maison triplex avec terrasse ouvrant sur une cour et garage privé. Deux appartements T2, chacun avec son garage, sont actuellement loués 500 euros par mois et génèrent un revenu annuel de 12 000 euros. Un très beau potentiel pour cette propriété, combinant une maison indépendante avec un revenu locatif complémentaire.

La résidence est située dans le village de Caux, à quelques pas des commodités, à seulement 10 minutes en voiture de Pézenas et 25 minutes de la plage.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Cet espace ouvert offre un séjour avec poêle à bois, ainsi qu'un bureau et une pièce isolée pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salon TV. La pièce sous la terrasse du premier étage est actuellement utilisée comme espace de rangement, mais pourrait également accueillir une voiture.

Premier étage : Un bel escalier en colimaçon mène à une cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse. De plus, une mezzanine au style industriel offre un coin salon supplémentaire. Cet étage dispose de toilettes séparées.

Deuxième étage : Un étage supérieur dessert une buanderie, deux chambres, une salle de bains (baignoire, lavabos, WC), ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains (douche, lavabo, WC) et dressing.

Autres prestations : Rénovation soignée, incluant isolation, double vitrage, toiture neuve et climatisation. Au-dessus de la maison principale, la propriété est vendue avec deux appartements individuels qui génèrent actuellement un loyer annuel de 12 000 euros. Ces appartements comprennent chacun une chambre, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour et un garage.

* Situation
La propriété est située dans le charmant village de Caux, à proximité des commerces et des commerces. La région est plantée de vignobles et parsemée de nombreux villages pittoresques. Elle est à seulement 30 minutes de la côte et de ses plages méditerranéennes. C'est un emplacement idéal pour une maison de vacances ou pour y vivre toute l'année.

Pézenas est à seulement 10 minutes en voiture. Cette ville prisée de la région compte environ 10 000 habitants et est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Surnommée la « Cité de Molière », elle se situe au début d'un paysage vallonné pittoresque qui mène à la Montagne Noire, plus au nord. Pézenas est un haut lieu local des antiquaires et de l'artisanat d'art, avec deux grandes foires d'antiquités et de brocante par an, et abrite certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin est également un lieu incontournable.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Consommation énergétique annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 2
Département : Hérault
Code postal : 34120

* Entièrement rénovée
* Intérieur atypique et élégant
* Terrasse privative
* Garage avec place de parking
* Double vitrage, climatisation
* 3 chambres, 2 salles de bain
* À 25 min de la plage
* À 10 min de Pézenas, 30 min de Béziers
* À 30 min de l’aéroport