Superbe Appartement Avec Grande Terrasse

Description

EXCLUSIVITÉ FRANCE PROPERTY ANGELS : Dans un superbe immeuble haussmannien au coeur de Narbonne, cet appartement dispose d'un grand espace de vie de 210m2 accompagné d'une grande terrasse et d'une vue imprenable sur le canal de la Robine.
Situé au 1er étage, le corps de bâtiment est entièrement rénové qui s'articule autour d'un hall d'entrée. Dans l'aile sud cet Appartement offre une cuisine ouverte et entièrement équipée, un dégagement avec placards pour un rangement optimal, deux chambres, une salle à manger, un salon, une salle de bain équipée d'une baignoire, douche, vasque et wc séparé. Un deuxième couloir équipé de trois grands placards (encore plus de rangement !) donne accès à une deuxième entrée et
L'aile nord contient un séjour, deux bureaux pouvant être facilement transformés en chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, une buanderie et une chambre.
La terrasse végétalisée de 62 m2 (avec arrosage automatique), le barbecue et le débarras offrent un endroit très calme et serein pour vous sentir comme en vacances dans votre propre maison.
L'intérieur de cet appartement contient encore les impressionnantes cheminées en marbre et moulures d'origine dans la salle à manger et le salon, les portes vitrées avec les décorations peintes d'origine et un balcon longeant la face sud avec une vue imprenable sur le canal de la Robine !
Bien très rare, à voir rapidement !!

* Appartement au 1er étage
L'appartement au 1er étage
- Un hall d'entrée : 10,47m2 AILE SUD : - Une cuisine ouverte entièrement équipée : 12,07m2 - Un grand couloir avec placard : 8,59m2 - Deux chambres avec cheminée en marbre : 18m2 - 16,47m2 - Une salle de bain (baignoire, lavabo, douche, bidet et toilettes fermées) : 12,22m2 - Une salle à manger avec cheminée en marbre, moulures, fenêtre, portes vitrées à motifs peints d'origine et placard : 21m2 - Un salon avec moulures, portes vitrées à motifs peints et cheminée en marbre : 18m2 - A grand dégagement avec 3 placards et accès à la deuxième entrée de l'appartement : 10m2 AILE NORD : - Un séjour : 23m2 - Deux bureaux : 17m2 (avec placard intégré) - 15m2 (avec cheminée en marbre) - Une salle de bain (douche à l'italienne , lavabo, wc) : 7m2 - Un dégagement : 6,37m2 - Une chambre avec placard : 12m2

* L'extérieur
En face sud : Un balcon qui longe la face sud du bâtiment.

Sur l'aile Nord/Est : une magnifique terrasse de 62m2, des plantes avec arrosage automatique, barbecue et débarras !

* La ville
Narbonne, ville du sud de la France, située sur le canal de la Robine est connue pour sa station balnéaire : Narbonne Plage, à 15 minutes. La construction de la cathédrale gothique Saint-Just-et-Saint-Pasteur débutée au XIIIe siècle ne fut jamais achevée. A proximité de la cathédrale, le palais des archevêques abrite des musées d'Archéologie et d'Art. Le musée romain Horreum est un labyrinthe souterrain d'anciens entrepôts, vestiges de l'époque où la ville était un port romain.
La ville possède toutes les commodités, de nombreux restaurants et bars, un musée d'Histoire romaine, une salle multimodale, un théâtre, un cinéma, un bowling, une patinoire, une piscine, etc.
A 1h de l'Espagne et 1h30 des pistes de ski.

* Détails des ventes
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur : Jusqu'à 30 000 € : 3 600 € Jusqu'à 49 999 € : 4 000 € 50 000 € - 99 999 € : 9 % 100 000 € - 199 999 € : 7 % 200 000 € - 449 999 € : 5 % à partir de 450 000 € : 4%

DPE : C et C

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2100€ et 2900€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 210 m2
Superficie du terrain : 62 m2 :
Taxe Foncière : 2551 € ; :
Nombre de "Lots" en copropriété : 15 :
Stockage : Oui :
Département : Languedoc Roussillon :
Code postal : 11100 :
Près du centre ville : Oui :

* Immeuble haussmannien
* Cheminées en marbre
* Grande terrasse couverte de végétation avec système d'arrosage automatique, barbecue et débarras
* 3 chambres
* 2 bureaux (facilement transférés vers des chambres supplémentaires)
* 2 salons
* 1 salle à manger
* 1 cuisine entièrement équipée
* À distance de marche de toutes les nécessités
* Au Coeur de Narbonne
*Vue sur le canal de la Robine
* 8min à pied du marché couvert de Narbonne
* 15 minutes de la plage
* 10 min à pied de la gare
* Pas de charges de copropriété
* Pas de frais de gestion immobilière