Maison De Campagne En Pierre

Description

Vous rêvez de nature, de calme, du chant des oiseaux ? Cette jolie maison de campagne, tout en étant proche des commodités, vous offre le tout permettant de passer des jours heureux en famille et entre amis.
Au rez-de-chaussée, un hall, un séjour, une cuisine équipée donnant sur une petite terrasse, trois chambres, une salle de bain et un WC.
Le premier étage dispose d'un hall, de deux suites avec salle de bain privative, d'un bureau donnant sur l'une des suites (pouvant être aménagée en chambre).
Les extérieurs : le terrain de 1255m2 autour de la maison est composé d'un jardin à l'arrière de la maison avec une piscine ovale, d'un jardin sur le côté de la maison descendant vers la rivière (pente assez raide), d'une cour avec jacuzzi, de deux ruines (30m2 et 15m2) et de 7400m2 de bois et de landes non attenantes.
Le plus : bien vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !!

* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée : 8m2
- Séjour : 25m2
- Cuisine équipée : 15m2 avec accès terrasse
- 2ème hall : 5m2
- Trois chambres : 10m2 - 10m2 - 11m2
- Une salle de bain avec vasque, baignoire et bidet : 5m2
- Un WC
- Une cave : 30m2

* Premier étage
- Hall : 1,5m2
- Bureau/chambre : 15m2
- Chambre avec salle d'eau (douche, lavabo et WC) : 20m2
- Chambre avec salle de bain (douche et vasque) : 20m2

* Extérieur
Terrain de 1255m2 avec jardin et piscine ovale à l'arrière de la maison, jardin sur le côté descendant assez raide vers la rivière, cour avec jacuzzi, deux ruines de 30m2 et 15m2 et forêt arborée non attenante de 7400m2.

* La Situation
Situé à quelques minutes du superbe village médiéval d'Olargues et à proximité de Roquebrun, deux villages avec commodités et nombreux restaurants et bars.
Idéalement situé pour de belles randonnées, de magnifiques balades à vélo, du canoë, de l'escalade, et de belles découvertes culturelles !

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation

DPE : E et E
'Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1948 € et 2636 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). ".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Nous contacter
France Property Angels ,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 145 m2
Surface du terrain : 8655 m2 :
Taxe Foncière : 455 € ; :
Cave : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34390 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison en pierre dans un cadre exceptionnel
* Cinq chambres dont deux avec salle de bain
* Bureau
* Cuisine équipée : four, plaque de cuisson gaz, meubles bas, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier, hotte aspirante
* Poêle à bois et chauffage central au fioul
* deux ruines
* Jardin attenant de 1255m2 avec piscine ovale (une pente raide jusqu'à la rivière)
* Cour avec jacuzzi
* 7400m2 de bois indépendant
* A proximité des commerces, bars et restaurants (7 min en voiture)
* Vendu meublé