Maison En Pierre Avec Piscine

Description

Cette maison en pierre a été rénovée avec goût et matériaux de qualité et a su garder l'authenticité et le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'aujourd'hui.
L'environnement avec ses vues à couper le souffle est une invitation au bien-être !
Elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 45m2 avec mezzanine et poêle à granulés, une cuisine moderne équipée, une buanderie, une véranda, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Le 1er étage, qui dispose également d'une entrée indépendante, offre un séjour avec cuisine ouverte et équipée, cinq chambres, une salle de jeux/chambre, deux salles d'eau et deux toilettes. Une partie peut donc être louée en gîte l'été.
L'extérieur de 2417m2 incite à la détente avec sa belle piscine et sa vue imprenable ! Un puits complète l'ensemble :
A voir rapidement !!!

* Rez-de-chaussée
- Cuisine : 32m2
- Salon/séjour : 45m2 + mezzanine : 20m2
- Chambre : 14m2
- Bureau : 19m2
- Véranda : 16.70m2
- Salle de bain : 6.70m2

* 1er étage
- Chambres : 14m2 - 14m2 - 10m2
- Salle de douche : 10m2

Côté "gîte"
- Pièce avec cuisine US : 35m2
- Chambre/salle de jeux : 14m2
- Salle de douche : 4.40m2
- Terrasse : 6.60m2

* Extérieur
Terrain de 2417m2 avec piscine traditionnelle chauffée 8x4, pool house et rangements et un puits.
Une vue imprenable!

* Le village
Ce hameau aux portes des contreforts de la Montagne Noire, est un lieu de randonnée extraordinaire avec un panorama sur la Montagne Noire, la plaine de Carcassonne, les Corbières
et les Pyrénées. Les cours d'eau à proximité feront le bonheur des amateurs de pêche ! Les commodités ne sont qu'à 7 km.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire -Délégation.

DPE : C et A

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1480€ et 2080€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus)

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial(EI)


Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface Habitable : 264 m2
Superficie terrain : 2417 m2 :
Taxe Foncière : 1536 € ; :
Département : Hérault :
Code postal : 34210 :
Piscine : Oui :

* Maison en pierre
* Authenticité, charme et confort
* Salon avec poêle à granulés
* Piscine traditionnelle chauffée 8x4, pool house, puits
* Climatisation réversible
* Double vitrage
* Possibilité de louer un gîte avec une entrée indépendante
* Livraison quotidienne de pain
* Camions mobiles pour la viande et l'épicerie une fois par semaine
* A 10 minutes de toutes les commodités
* Aéroport de Carcassonne à 45 mn
* Départ pour randonnées, équitation, etc...