Maison En Pierre Avec Piscine

Description

Cette maison en pierre a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité et a su garder l'authenticité et le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'aujourd'hui.
L'environnement avec ses vues imprenables est une invitation au bien-être !
Elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 45m2 avec mezzanine et poêle à granulés, une cuisine moderne équipée, une buanderie, une véranda, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC.
Le 1er étage, qui dispose également d'une entrée indépendante, offre un séjour avec cuisine ouverte et équipée, cinq chambres, une salle de jeux/chambre, deux salles d'eau et deux WC. Une partie peut donc être louée en gîte l'été.
L'extérieur de 2417m2 incite à la détente avec sa belle piscine et ses vues imprenables ! Un puits complète l'ensemble :
A voir rapidement !!!

* Rez-de-chaussée
- Cuisine : 32m2
- Séjour/salon : 45m2 + mezzanine : 20m2
- Chambre : 14m2
- Bureau : 19m2
- Véranda : 16.70m2
- Salle de bain : 6.70m2

* 1er étage
- Chambres : 14m2 - 14m2 - 10m2
- Salle d'eau : 10m2

Côté "gîte"
- Pièce avec cuisine US : 35m2
- Chambre/salle de jeux : 14m2
- Salle d'eau : 4.40m2
- Terrasse : 6.60m2

* Extérieur
Terrain de 2417m2 avec piscine traditionnelle au sel chauffée 8x4, pool house et rangements et un puits.
Vues imprenables !

* Le village
Ce hameau aux portes des contreforts de la Montagne Noire, est un lieu extraordinaire de randonnée avec un panorama sur la Montagne Noire, la plaine de Carcassonne, les Corbières
et les Pyrénées. Les cours d'eau à proximité raviront les amateurs de pêche ! Les commodités ne sont qu'à 7kms.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

DPE : C et A

Estimation du coût énergétique annuel pour une utilisation standard de ce bien : entre 1480€ et 2080€/an. Estimation calculée sur la base des tarifs de l'énergie de 2021 (abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
France Property Angels ,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 264 m2
Surface du terrain : 2417 m2 :
Taxe Foncière : 1936 € ; :
Département : Hérault :
Code postal : 34210 :
Piscine : Oui :

* Maison en pierre
* Authenticité, charme et confort
* Séjour avec poêle à granulés
* Piscine traditionnelle au sel chauffée 8x4, pool house, puits
* Climatisation réversible
* Double vitrage
* Possibilité de louer le gîte avec une entrée indépendante
* Livraison de pain quotidien
* Camions mobiles pour la viande et l'épicerie une fois par semaine
* A 10 minutes de toutes commodités
* Aéroport de Carcassonne à 45 minutes
* Départ de randonnées pédestres, équestres, etc...