Incroyable Maison En Pierre

Description

Vous recherchez l'authenticité, l'histoire et le bien-être ? Vous venez peut-être de trouver la maison de vos rêves avec cette superbe propriété en pierre rénovée en 2008, utilisant des matériaux haut de gamme, des boiseries réalisées par les artisans qui ont rénové les wagons de l'Orient-Express, ou encore de magnifiques encorbellements provenant d'une ancienne cave à vin, des pavés italiens et des finitions intérieures de chez LASSCO. Une jolie fontaine du XIXème siècle dans la cour a été transformée en petit bassin. L'ensemble de l'espace extérieur fait environ 50 m2.
C'est vraiment une maison unique.
Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, une pièce avec 2 lavabos et 2 WC indépendants, un salon ouvert sur la cour et la fontaine, superbe cheminée à double ouverture, une salle à manger, une cuisine équipée avec entrée indépendante, un cellier/buanderie, un débarras, un garage pour une petite voiture.
Au 1er étage vous trouverez une partie pouvant être indépendante avec sa propre cuisine, une chambre avec dressing en suite, salle de bain (douche italienne, lavabo et WC), un salon TV ou lecture, une salle de conférence/salle de loisirs, une chambre avec salle de bain en suite (douche italienne, lavabo et WC).
Le 2ème étage se compose d'un palier, d'une mezzanine/bureau, d'une chambre en suite avec salle de bain (douche, lavabo et WC).
Les espaces extérieurs se composent d'une cour avec fontaine du 19ème siècle aménagée en petite piscine, de 2 terrasses solarium et d'une petite cour + douche et WC.
L'agencement de l'immeuble permet de créer un appartement/maisonnette indépendant.
tous les appareils électroménagers et le mobilier de cuisine sont inclus dans le prix (gazinière Rosiere haut de gamme, réfrigérateur neuf, micro-ondes, four électrique, deux lave-vaisselle, lave-linge, aspirateur), certains éléments de mobilier peuvent également être négociés avec les propriétaires.
Une perle rare à visiter rapidement !

* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée 12 m2
- Pièce de 13 m2 avec 2 lavabos et 2 WC indépendants
- Séjour de 60 m2 ouvrant sur cour et fontaine, superbe cheminée à double ouverture
- Salle à manger de 36 m2
- Cuisine équipée de 21 m2 avec entrée indépendante
- Cellier/buanderie de 10 m2
- Pièce de rangement de 9 m2
- Garage pour petite voiture/atelier de 18 m2.

* Premier étage
Cet étage peut être indépendant avec sa propre cuisine, une chambre de 26 m2 avec dressing en suite avec salle de bain de 9 m2 (douche italienne, lavabo et WC)
- Salon TV ou lecture de 30 m2
- Salle de conférence/salle de loisirs de 42 m2
- Chambre de 15 m2 en suite avec salle de bain de 20 m2 (douche italienne, lavabo et WC).

* Deuxième étage
- palier de 8 m2
- mezzanine/bureau de 18 m2
- chambre de 45 m2 en suite salle de bain de 10,5 m2 (douche, vasque et WC).

* Extérieur
Cour de 30 m2 avec fontaine du 19ème siècle, petite piscine + 2 terrasses solarium de 10 m2 et 5 m2 + petite cour de 6 m2 + douche et WC.

* Village
Village avec toutes commodités et restaurants, à environ 15km de Béziers & Narbonne
Le célèbre Canal du Midi traverse le village

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de délégation avec agent partenaire

DPE : C et C
'Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 2255 € et 3051 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). ".
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 4 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 400 m2
Superficie du terrain : 50 m2 :
Taxe Foncière : 1653 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34310 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :

* Somptueuse maison en pierre haut de gamme
* Rénovation avec des matériaux haut de gamme
* auto_awesome Vouliez-vous dire : Magnifique corbeaux Magnifiques corbeaux provenant d'une ancienne cave
* Sol en pierre d'Italie
* Décoration intérieure LASSCO
* Rafraîchissez-vous dans la fontaine de la cour, datant du 19ème siècle
* Chauffage central au fioul
* Panneaux solaires pour l'eau chaude en complément de la chaudière
* 2 systèmes de climatisation réversible.
* Puits alimentant la fontaine et plusieurs toilettes dans la maison
* Village avec commerces et restaurants
* Le canal du Midi traverse le village
* A 25mn de Béziers