Magnifique Propriété En Pierre Avec Gîte

Description

Cette superbe propriété en pierre, ancien corps de ferme, a été entièrement rénovée, offrant une magnifique maison principale de 505m2, un gîte de 120m2, un atelier, une cave et un garage sur un terrain de 2128m2 avec jacuzzi, piscine, terrasses, coin barbecue. , parking couvert, entièrement clôturé avec portail électrique et interphone.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une magnifique cuisine dînatoire entièrement équipée avec cheminée insert, un spacieux séjour avec murs en pierre, cheminée insert, poutres apparentes et plusieurs portes-fenêtres, une buanderie/chaufferie avec accès. sur le jardin arrière, une suite d'invités comprenant une chambre avec salle de bains (baignoire, WC, douche et vasque), un salon privatif. Une salle d'eau (douche, vasque, WC) complète l'ensemble.
Le 1er étage dédié à l'espace nuit offre
- une chambre avec cheminée, dressing et salle de bain,
- une chambre avec salle de bain (baignoire, douche, WC, 2 vasques) et armoire toute hauteur,
- deux chambres avec petit balcon,
- une salle de bain (baignoire balnéo, douche à l'italienne, 2 vasques),
- un WC séparé,
- une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, deux vasques), d'un WC séparé, d'une salle de sport,
- une salle de lecture
- une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.

Le gîte :
- un rez-de-chaussée avec de grandes baies coulissantes ouvrant sur l'espace piscine, offre un coin salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau (douche, vasque et WC)
- 1er étage : deux chambres, une salle de bain (double vasque, douche à l'italienne, WC), un dressing, une salle de jeux, un débarras.

Les dépendances offrent un atelier, une cave à vin, un garage, un atelier/studio, un petit bâtiment abritant l'équipement technique de la piscine et des espaces de stockage.

A l'extérieur : un espace cour/jardin à l'avant de la propriété, jardin avec jacuzzi, un espace piscine sécurisé.

Cette propriété peut être un superbe projet familial ou commercial !

* Maison principale 505m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :

- hall d'entrée (8 m2)
- Chambre 1 (9,50 m2 avec carrelage au sol, armoire et salle de bain privative.
- Séjour privatif (10,50 m2) avec carrelage au sol.
- Salle de bain privative (8 m2) avec baignoire, douche, vasque et WC
- cuisine équipée spacieuse avec îlot central et coin repas : 36m2
- buanderie/chaufferie : 16m2
- séjour avec cheminée insert, mur en pierre et poutres apparentes : 55m2

1ER ÉTAGE :

- chambre avec cheminée en marbre : 25m2 et salle de bain privative : 7m2 et dressing
- chambre avec armoire toute hauteur : 18m2 et salle de bain privative
- 2 chambres avec petit balcon : 13m2 et 16m2
- salle de bain : 7m2
- toilettes séparées
- Suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain, salle de sport : 110m2
- salle de lecture : 28m2
- bureau : 11m2

* Gîte 120m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Cuisine
- Salon
- Salle à manger
- Salle de bain

1ER ÉTAGE :

- Deux pièces
- Un dressing
- Une salle de jeux
- Une salle de bains

* Dépendances
- Atelier : 33m2
- Cave à vin : 7m2
- Garage : 48m2
- Parking couvert : 125m2
- Atelier/studio : 40m2
- Local technique et stockage : 18m2

* Dehors
Différents espaces extérieurs offrent plusieurs terrasses, une piscine, un jacuzzi

* Village
Ausson est un petit village où la vie se déroule paisiblement, loin de la foule, mais proche de nombreuses activités comme le rafting, la pêche à la truite, le ski, le parapente, le golf, les thermes.
Vous êtes à proximité de tous les commerces, services et transports dont vous avez besoin : écoles, pharmacie, supermarché, banque, autoroute, gare etc.
Les sites historiques, les cinémas et les théâtres raviront les amateurs de culture, et l'offre de restaurants locaux devrait offrir de belles opportunités de restauration : et pour les plus téméraires, l'Espagne est à 30 minutes !

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.

Résidence principale DPE : D et C
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage courant : entre 6 480 € et 8 840 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Gîte DPE : D et B
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena - agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 5 :
Nombre de chambres : 9 :
Nombre de salles de bain/douche : 8 :
Superficie Habitable : 625 m2
Superficie du terrain : 2128 m2 :
Taxe Foncière : 4601 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Haute-Garonne :
Code postal : 31210 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

*Ancienne ferme rénovée
* Une ressource principale…