Château du 19ème Siècle

Description

A seulement 5 minutes de Narbonne, dans un village tous commerces, ce château du XIXème siècle, édifié au coeur d'un parc de 2500m2, offre 9 chambres, 3 séjours, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, une cuisine, une cave et un garage. .
Les 4 mètres de hauteur sous plafond, la cheminée, le carrelage traditionnel, les portes vitrées d'origine lui confèrent un charme indéniable !
Le rez-de-chaussée comprend un superbe séjour lumineux, une cuisine, un deuxième séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Le 1er étage offre un séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, trois chambres parentales avec chacune leur salle de bains en suite.
Le 2ème étage comprend trois chambres, une salle de bain et un dressing/bureau.
Au sous-sol se trouvent un hall d'entrée, une cave, une grande pièce avec bar et toilettes.
La propriété comprend un garage
Ce château situé sur la route qui traverse le village, est merveilleusement privé,
un endroit idéal pour vivre dans un cadre élégant. La propriété se prête également à être gérée comme une chambre d'hôtes...

* Rez-de-chaussée
- un séjour spacieux de 88m2 avec beaucoup de lumière naturelle
- une cuisine de 16m2 avec placards en bois et arrière-cuisine
- un séjour de 19m2 avec une magnifique cheminée
- trois chambres (13, 14 et 16m2)
- une salle de bain de 5m2
- Un WC séparé avec vasque

* Premier étage
- un séjour lumineux de 50m2 avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon exposé sud-est
- une cuisine de 10m2 avec four et four micro-ondes encastrés et un lave-vaisselle
- trois chambres (15, 15 et 21m2), chacune avec sa salle de bain
- un WC séparé avec lavabo

* Deuxième étage
- 3 chambres (15, 16 et 34m2)
- une salle de bain de 15m2
- un dressing/bureau de 9m2

* Sous-sol
- un hall d'entrée de 40m2
- une cave de 18m2
- une salle polyvalente de 80m2 avec bar
- installations sanitaires

* Dehors
Terrain de 2500m2 avec arbres matures, arbustes et pelouses

* Village
Village situé au carrefour des grands axes d'entrée, porte de l'Aude, desservi par l'autoroute, à 15 km de la Méditerranée, 10 km du Canal du Midi, au pied du massif de la Clape aux senteurs de garrigue.

Durant l'Antiquité, ce village était déjà une halte pour les voyageurs empruntant la route de Domitia. C'est aujourd'hui un beau village avec un riche patrimoine architectural. Vous pourrez profiter des cafés pour votre café du matin au soleil et pour le déjeuner et le dîner les restaurants proposent une bonne cuisine régionale.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.

DPE : D et D
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage courant : entre 5 350 € et 7 300 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena - Agent Commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 9 :
Nombre de salles de bain/douche : 5 :
Superficie Habitable : 500 m2
Superficie du terrain : 2500 m2 :
Taxe Foncière : 4886 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11100 :
Près du centre ville : Oui :

* Château du 19ème siècle de 500m2 (hors sous-sol)
* Éléments d'origine : carrelage au sol, 4m de hauteur sous plafond, portes-fenêtres, cheminée
*Deux cuisines
* Neuf chambres
* Trois salles de bains et deux salles d'eau
* Terrain boisé 2500m2 avec arbres et arbustes matures
* Garage
* Chauffage central au gaz
* Grand sous-sol avec de belles opportunités d'aménagement
* La propriété a besoin de nouvelles tuiles sur le toit et d'une mise à jour interne
* Connecté au tout à l'égout
*Internet ADSL
* 10mn de Narbomnne et 1mn de l'autoroute
* 20mn de la côte
* 50mn de l'aéroport de Carcassonne
* 1 heure de l'aéroport de Montpellier
* 1h15 vers l'Espagne