Villa Avec Piscine Et Vue Imprenable

Description

Belle villa en parfait état, de 182m2, située dans un cadre paradisiaque, sans vis à vis et avec une vue imprenable. La maison est située dans un village avec restaurant, bar, épicerie et poste et à seulement 5 minutes de la ville d'Olonzac, avec tous ses commerces, ses nombreux restaurants et son superbe marché en plein air tous les mardis.
Le rez-de-chaussée offre un hall spacieux menant à un séjour. De là, vous pourrez accéder aux terrasses avant et arrière ainsi qu'au jardin, à une cuisine équipée semi-ouverte récente, une chambre avec salle de bain attenante, un WC invités, et un garage double.
Le 1er étage offre trois chambres spacieuses et une salle de bain.
Extérieurs : Magnifique terrain de 1750m2, avec terrasses à l'avant et à l'arrière. La piscine chauffée 9x4 est carrelée en pierre naturelle et peut être sécurisée avec la couverture à enroulement. Il y a un pool house avec coin cuisine, toilettes et espace jardin supplémentaire avec pelouse et terrasse.
Le parc comprend des palmiers, des oliviers, des lauriers roses, des hibiscus, des romarins, des cyprès, des pins, des platanes ; l'entretien est facile grâce à un système d'arrosage automatique. Un espace du jardin est dédié à la pratique très française : la pétanque !!! L'espace de loisirs du jardin est entièrement décoré avec un éclairage magnifique pour des repas décontractés en plein air.
Il s'agit d'une propriété rare sur le marché offrant une belle opportunité de vivre au soleil ainsi que la possibilité d'en faire un magnifique lieu de vacances. La maison peut être adaptée en location saisonnière avec des revenus locatifs supérieurs à 20 000 € par an (femme de ménage à disposition)
Ne manquez pas de profiter de la douceur de vivre dans le sud de la France !

* Rez-de-chaussée
Hall spacieux (14 m2) menant à un séjour lumineux (47 m2) avec accès aux terrasses avant et arrière ainsi qu'au jardin.
-Cuisine semi-ouverte récente (14 m2) avec également accès à la terrasse et au jardin.
-Garage double (33 m2) avec portail électrique.
-WC et grand placard intégré dans le hall.
-Chambre principale (15 m2) avec salle de bain attenante (8 m2) comprenant une double vasque, des toilettes et une spacieuse douche à l'italienne.

* Premier étage
-Trois chambres spacieuses (15, 15 et 12 m2).
-Deuxième salle de bain (8 m2) avec double vasque, WC et douche à l'italienne spacieuse.

* Dehors
-Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison et autour de la piscine, carrelée en pierre naturelle.
-Piscine chauffée de 9x4 mètres avec marches d'accès de type romain, sécurisée par un volet roulant électrique.
-Pool house avec cuisine, plaque de cuisson, réfrigérateur, WC et local technique pour la piscine, chauffé par une pompe à chaleur pour une utilisation toute l'année.
- Espace jardin paysagé composé de cyprès, palmiers, oliviers, lauriers roses, romarins, yuccas, lauriers, hibiscus, pins et platanes.
-Système d'arrosage automatique et magnifique éclairage du jardin.
-Terrain de pétanque et aire de jeux.

* Village
Village viticole entouré de vignes et de garrigue, doté d'un bar, d'un restaurant, d'une épicerie, d'une poste et à seulement 5 minutes de la ville d'Olonzac avec toutes ses commodités et un superbe marché de plein air.
Ce petit village est à 5 minutes du lac de Juarres, et à 30 minutes des plages de sable fin de la Méditerranée.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.

DPE : C et A
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena - Agent Commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 182 m2
Superficie du terrain : 1750 m2 :
Taxe Foncière : 1099 € ; :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34210 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Villa de 82m2 en parfait état, avec vue imprenable
* 4 chambres
* Salon avec poêle à bois
* Cuisine équipée avec électroménager encastré : fours, lave-vaisselle, plaque de cuisson
* Piscine chauffée 9x4 sécurisée par volet roulant
* Garage avec portes électriques, équipé de chaudière, sèche-linge, lave-linge, réfrigérateur/congélateur
* Radiateurs électriques dans toutes les pièces
* Murs et plafonds isolés et double vitrage
* Internet haut débit fibre optique et télévision par satellite sont disponibles
* Pool house avec cuisine (plaque de cuisson et réfrigérateur), toilettes et local technique piscine
* Terrain boisé et végétalisé, avec terrain de pétanque et espace de loisirs
* Système d'arrosage automatique
* A 20km de Narbonne et de l'autoroute A9
* 30mn des plages
* 30km de l'aéroport de Carcassonne