Charmante Maison De Village Avec Espace Extérieur

Description

Au coeur d'un village typiquement viticole avec commerces à 10 minutes d'Olonzac, cette charmante maison entièrement rénovée offre un beau séjour, une cuisine entièrement équipée, trois chambres (dont deux en suite), trois salles de bains et une cour extérieure très agréable. La propriété est entièrement rénovée, avec double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Elle dispose également de volets en bois et est vendue entièrement meublée. La porte d'entrée est faite sur mesure et la ferronnerie a été réalisée par un artisan forgeron local. Des places de parking sont disponibles à proximité.

* Rez-de-chaussée
- Entrée dans une cuisine de 17,10 m2, entièrement équipée (meubles bas, four électrique, lave-linge, plaque de cuisson gaz, évier, et un beau plan de travail)

- Charmant séjour de 22 m2 avec murs en pierres apparentes et une porte-fenêtre donnant sur la cour

- Belle cour d'environ 40 m2, pleine de charme, avec vue sur le clocher et exposée plein sud

* 1er étage
- Hall de 2,80 m2

- Chambre parentale de 14,36 m2 avec salle de bain attenante de 2,97 m2 (baignoire, WC, meuble vasque, sèche-serviettes)

- Hall de 3,41 m2

- Salle de bain de 3,59 m2 (douche, WC, meuble vasque, sèche-serviettes)

- Chambre de 16,30 m2 (beau mur en pierres apparentes)

* 2ème étage
Suite parentale de 22,82 m2 avec sa salle de bain privative (douche WC, * Le Village
La propriété est située dans un village viticole typique du Minervois, offrant toutes les commodités : restaurants, bar, boulangerie, supérette, médecin, pharmacie... Situé à 10 minutes d'Olonzac, connu pour son marché de plein air le mardi, ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres et cyclistes, de dégustations de vins à la réputation bien établie, et de visites culturelles, dont la superbe cité de Minerve.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard de ce bien : entre 1066€ et 1442€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066€ et 1442€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 105 m2
Surface du terrain : 40 m2 :
Taxe Foncière : 800 € ; :
Département : Hérault :
Code postal : 34210 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison en pierre rénovée de 105 m²
* 3 chambres dont 2 en suite
* Cuisine équipée
* Séjour avec pierres apparentes
* Cour de 40 m²
* Vendue meublée
* Double vitrage
* Radiateurs électriques + climatisation réversible
* Porte d'entrée sur mesure et ferronnerie réalisée par un artisan forgeron local
* Tout à l'égout
* Village avec toutes commodités
* A 10 min d'Olonzac
* A 10 min du lac de Jouarres
* A 50 min des plages
* A 40 min de l'aéroport de Carcassonne