Maison De Village

Description

A proximité de Caunes-Minervois, cette charmante maison du XVIIIe siècle a conservé son caractère avec cheminées décoratives, carreaux de ciment d'origine et sols en terre cuite, tout en offrant un confort moderne avec 4 chambres et 2 salles de bains/douche.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour et une cuisine avec cheminée et évier en pierre d'origine.

Au premier étage, vous trouverez un couloir, une chambre, une salle d'eau (lavabo, WC, douche, sèche-serviettes) et une autre chambre avec de beaux placards d'origine.

Le deuxième étage comprend un couloir, une salle de bains (baignoire, WC, lavabo, sol en carreaux de ciment), une chambre avec placard et une autre chambre.

Cette jolie maison est située dans un village avec restaurant, épicerie et coiffeur, à seulement 5 minutes de Rieux-Minervois, qui dispose de tous les commerces, dont un supermarché !

* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de 8,79 m2

- Séjour de 14,25 m2

- Cuisine de 15,64 m2 avec cheminée et évier en pierre d'origine

* 1er étage
- Palier de 3,62 m2

- Chambre de 13,83 m2

- Salle d'eau de 3,56 m2 (lavabo, WC, douche, sèche-serviettes)

- Chambre de 12,21 m2 avec beaux placards d'origine

* 2ème étage
- Palier de 2,70 m2

- Salle de bain de 3,61 m2 (baignoire, WC, lavabo, sol en carreaux de ciment)

- Chambre de 13 m2 avec placard

- Chambre de 11 m2

* Le village
La propriété est située dans un village paisible du Minervois, offrant une grande qualité de vie, entouré de garrigue et connu pour sa production de vin de qualité. Le village dispose d'un restaurant, d'une petite épicerie, et se trouve à proximité de Rieux-Minervois qui offre toutes les commodités nécessaires. A quelques kilomètres de la cité historique de Carcassonne, il offre un accès facile aux visites culturelles et aux belles randonnées des alentours.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2500€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1820€ et 2500€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 102 m2
Taxe Foncière : 400 € ; :
Département : Aude :
Code postal : 11160 :

* Maison de village du 18ème siècle rénovée de 102 m2 habitables
* Éléments d'origine : cheminée, carreaux de ciment, sols en terre cuite, portes
* 2 salles de bains
* Volets en bois
* Chauffage électrique
* Electricité et plomberie neuves
* Tout à l'égout
* Village avec restaurant, coiffeur, épicerie
* A 15 min du Lac de Jouarres
* A 5 min de Rieux Minervois, le plus grand village local avec toutes les commodités
* A 5 min de Caunes-Minervois, avec sa superbe abbaye et sa carrière de marbre rouge
* A 25 min de la Cité de Carcassonne, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
* A 25 min de l'aéroport de Carcassonne