Villa Contemporaine Avec 2 Gîtes & Piscine

Description

Superbe Villa Contemporaine avec Piscine et Deux Gîtes Indépendants au Coeur de la Vallée de l'Orb

RESIDENCE PRINCIPALE (248m2) aux matériaux haut de gamme :

Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée, WC suspendu, couloir, quatre chambres (toutes avec placards intégrés), salle de bain (entièrement carrelée en travertin avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque), espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée (grand îlot, four électrique, micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte intégrée, plans de travail en granit, lave-vaisselle, machine à café, double évier en granit), espace de vie au plafond cathédrale avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine, coin salon cosy avec poêle à bois, suite parentale avec serre tropicale, chambre avec accès extérieur, dressing, salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), placard à chaussures, buanderie/débarras, et garage.
Premier étage : Spacieuse mezzanine avec poutres apparentes et parquet en chêne.

GITE 1 CHAMBRE : Séjour avec cuisine ouverte (évier, plaque électrique, hotte), chambre avec salle d'eau en marbre entièrement carrelée (douche à l'italienne, lavabo, WC).

GITE 2 CHAMBRES : Séjour avec cuisine ouverte (comptoir, réfrigérateur, évier double, four électrique, hotte), hall, salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes), WC suspendu, et deux chambres.

EXTERIEUR : Magnifique terrain paysager avec piscine en pierre de Bali (10x6m, eau salée avec banquette de relaxation), terrasse environnante, cuisine d'été couverte (mobilier, lavabo), salle d'eau (douche, WC, lavabo), et terrasse privative pour chaque gîte.

Bien unique aux prestations exceptionnelles !

* Maison principale de 248 m2
Rez-de-chaussée :

- Grand hall d'entrée de 8,60 m2

- WC suspendu de 1,80 m2 avec lave-mains

- Couloir de 9,50 m2

- Chambre de 15,45 m2 (avec placards intégrés)

- Chambre de 15,60 m2 (avec placards intégrés et porte-fenêtre donnant sur la terrasse)

- Chambre de 14,65 m2 (avec placards intégrés)

- Chambre de 14,50 m2 (avec placards intégrés)

- WC de 1,45 m2

- Salle de bain de 6,40 m2

- Un superbe espace de vie de plus de 80 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée, d'impressionnantes hauteurs sous plafond et un coin salon

- Couloir de 3,95 m2

- Suite parentale de 34,10 m2 comprenant une serre tropicale, une chambre avec accès extérieur, un espace dressing, et sa propre salle de bain

- Grand placard à chaussures de 3,20 m2

- Buanderie/cellier et garage de 31,20 m2

Au premier étage :

- Bel espace mezzanine de 38,35 m2

* Gîtes 1 chambre de 42,50 m2
- Séjour de 23,80 m2 avec cuisine ouverte

- Chambre de 13,10 m2

- Salle de bain de 5,60 m2 (douche à l'italienne, meuble vasque, WC)

* Gîte 2 chambres de 79,30 m2
- Séjour de 33,40 m2 avec cuisine ouverte

- Hall de 4,90 m2

- Salle de bain de 8,15 m2

- WC suspendu de 2,45 m2

- Deux chambres de 14,15 m2 et 16,25 m2

* Espaces extérieurs
- Beau terrain arboré de 1274 m2 avec piscine en pierre de Bali (10x6m, eau salée, avec banquette spa) entourée d'une terrasse de plus de 50 m2

- Cuisine d'été couverte (meubles, évier)

- Salle de bain (douche, WC, meuble vasque)

- Terrasse privative devant chaque maison d'amis

* Le village
La propriété est située dans un village à seulement 5 minutes en voiture de Cessenon-sur-Orb, village recherché au bord de la rivière Orb, offrant toutes les commodités. Elle est à environ 30 minutes des plages et 20 minutes de Béziers.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1970€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1400€ et 1970€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 3 :
Nombre de chambres : 8 :
Nombre de salles de bain/douche : 5 :
Surface habitable : 370 m2
Surface du terrain : 1274 m2 :
Taxe Foncière : 736 € ; :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34460 :
Proche centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Propriété aux prestations haut de gamme, 370m2, construite en 2021
* Maison principale de 248m2
* Gîte 2 chambres : 79m2 avec terrasse privative…