Propriété Avec Ancien Moulin, Gîte Et Piscine Chauffée

Description

Perchée sur une colline, cette propriété de 256 m2 se trouve sur un terrain de 6181 m2 dont 1200 m2 restent constructibles. La propriété est implantée dans un endroit paradisiaque avec sa végétation méditerranéenne et son ancien moulin aménagé, sa piscine chauffée et son appartement indépendant.
La maison principale (construite en 1999) comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards intégrés.
trois chambres dans une aile indépendante, idéale pour des chambres d'hôtes :
- Chambre 1 avec salle de bain et climatisation.
- Chambre 2 avec climatisation, grande salle de bain avec douche, WC et placards intégrés.
- Chambre 3
Chaque chambre dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Au rez-de-chaussée également, vous trouverez une grande salle de bain avec baignoire, WC et double vasque, un salon et une salle à manger avec cheminée, reliés à une cuisine, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine par des portes-fenêtres.
A l'extérieur, une véranda pour les repas en plein air avec vue sur le jardin.
Au 1er étage, une mezzanine, une chambre climatisée et un balcon donnant sur la piscine, une salle de bain avec douche et WC.

L'appartement indépendant (construit en 2001) offre un séjour, une cuisine avec four et lave-vaisselle, une chambre avec placard intégré, un couloir, une salle de bain avec douche et WC, une cheminée et une véranda avec vue sur le jardin.

L'ancien moulin dispose d'une kitchenette au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage. Un bâtiment de salle de bain séparé avec chauffe-eau, WC, douche et lavabo.

Les dépendances se composent des éléments suivants : Un abri pour deux voitures, un atelier, un atelier technique, un local de rangement avec chauffe-eau, un ancien laboratoire photo et une cave à vin climatisée.

Le jardin offre de belles vues panoramiques, une végétation typiquement méditerranéenne et une piscine chauffée.
Un endroit paradisiaque et rare pour passer des jours heureux !!!

* Maison principale
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une entrée spacieuse (14,3 m2)
- Chambre 1 (11 m2) avec salle de bain (3,3 m2)
- Chambre 2 (14 m2) avec climatisation, grande salle de bain (17 m2)
- Chambre 3 (10 m2).
- Une grande salle de bain (7,5 m2)
- Un salon (50 m2)
- Une véranda (30 m2)

AU 1ER ÉTAGE :
- Une mezzanine (7 m2).
- Une chambre (17 m2) avec balcon de 5 m2 donnant sur la piscine.
- Une salle de bain (6 m2)

* Appartement indépendant
- Salon (23 m2).
- Cuisine (10 m2)
- Une chambre (10 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- Toilettes.
- Cheminée.
- Véranda (25 m2)

* Le moulin aménagé
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- une kitchenette (12,5 m2)

AU 1ER ÉTAGE :
- une chambre (12,5 m2)

DANS BTIMENT INDÉPENDANT :
- Salle d'eau (4,10 m2)

* Dépendances
- Abri pour deux voitures.
- Atelier (15 m2).
- Atelier technique (20 m2).
- Local de rangement (16 m2) avec chauffe-eau.
- Ancien laboratoire photo (4 m2).
- Cave à vin climatisée (5 m2).

* Extérieur
Terrain de 6181m2 dont 1200m2 encore constructibles, une piscine chauffée de 9x3,8, une terrasse et un puits

* Village
Village des Basses Corbières avec commodités et proche de Narbonne.
Belles randonnées directement au départ du village pour les amoureux de la nature.
Les plages sont à une trentaine de minutes et la célèbre Cité de Carcassonne, classée au Patrimoine de l'UNESCO, est à 45 minutes.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de délégation-Partenaire.

DPE : D et B
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 2639 € par an. Prix moyen de l'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : * Contactez-nous France Property Angels , Ambre Schiena - Agent Commercial (EI) Nombre de pièces de réception : 2 : Nombre de chambres : 6 : Nombre de salles de bains/douche : 6 : Surface habitable : 256 m2 Surface du terrain : 6 181 m2 : Taxe Foncière : 2799 € ; :
Stockage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11200 :
Proche centre ville : Oui :
Piscine : Oui :

* Propriété avec maison principale, appartement indépendant et ancien moulin aménagé
* Terrain de 6181m2 dont 1200m2 encore constructibles
* 6 salles de bain au total
* 2 salons
* Possibilité de chambres d'hôtes dans la maison principale
* Possibilité de louer des gîtes
* Une cave à vin climatisée + dépendances
* Raccordée à l'eau de ville et au tout à l'égout
* Un puits
* Double vitrage
* Pompe à chaleur et chaudière au fioul
* Village avec boulangerie, épicerie, restaurants, poste....
* A 10 minutes de Narbonne
* A 35 minutes des plages méditerranéennes
* A 40 minutes de Carcassonne et de son aéroport