Charmante Villa Proche De la Mer

Description

Cette ravissante villa de plain-pied de 113m2 sur un terrain de 4250m2 est située dans un cadre calme et privé, à 650 mètres du centre de La Palme.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain avec grande douche à l'italienne, vasque et bidet.
Les baies vitrées, donnant accès à la terrasse, lui confèrent une belle luminosité.
Le terrain de 4250m2 dont 50m2 encore constructibles, dispose de trois petites dépendances, d'un puits (eau contenant 0,1% de sel), d'un étang relié au puits, idéal pour garder des poissons, de deux grands chenils, d'une volière, et d'un poulailler. Possibilité de construire ou d'ajouter des écuries.

* Maison
- Entrée (10 m2) avec placard intégré
- Trois chambres (12 m2, 12,5 m2 et 11,5 m2)
- Salle d'eau (8,7 m2)
- Spacieuse pièce de vie (42 m2) avec cuisine ouverte (10,4 m2)

* Extérieur
Terrain de 4250 m2 entièrement clôturé, dont 50 m2 constructibles.
- Trois petites dépendances (6,4 m2, 6,2 m2 et 10,2 m2)
- Un puits (eau contenant 0,1% de sel)
- Un bassin de 18 m2 (60 cm de profondeur) relié au puits, idéal pour la pisciculture
- Deux grands chenils, une volière et un poulailler. Possibilité de construire ou d'ajouter des écuries.

* Village
La Palme était autrefois un village fortifié. Quelques beaux vestiges subsistent encore, comme les anciennes portes de la ville fortifiée, la barbacane, le pont-levis et la tour de l'horloge, tous classés Monuments Historiques. la ville est située à 35 minutes de Narbonne, et dispose de toutes les commodités.
La-Palme possède l'une des plus belles plages préservées, en bordure des Corbières Maritimes. Cette plage de sable fin en pleine nature s'étend sur 2,5 kilomètres, entre les plages de Port-la-Nouvelle et de La Franqui, aussi appelées 'Les Coussoules

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de délégation-Agent partenaire.

DPE : B et A
'Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 826 € et 1118 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). ".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Nous contacter
France Property Angels ,
Ambre Schiena - Agent Commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 113 m2
Surface du terrain : 4250 m2 :
Taxe Foncière : 1060 € ; :
Département : Aude :
Code postal : 11480 :
Proche centre ville : Oui :

* Maison de 113m2
* 4250m2 de terrain dont 50m2 encore constructibles, entièrement clôturé
* Isolation récente
* Double vitrage dans toute la maison
* Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans le séjour
* Volets en bois
* eau et équipée d'une fosse septique
* Fibre optique disponible
* Trois petites dépendances (6,4 m2, 6,2 m2 et 10,2 m2)
* Un puits (eau contenant 0,1% de sel)
* Une piscine de 18 m2 (60 cm de profondeur) reliée au puits
* Deux grands chenils, une volière et un poulailler
* Village avec toutes commodités
* A 5 minutes des plages méditerranéennes
* A 35 minutes de l'aéroport de Perpignan