Belle Maison Bourgeoise Avec Piscine Et Indépendante

Description

Cette magnifique maison de caractère qui date du 19ème siècle, a été entièrement rénovée, La propriété comprend une piscine et un gîte indépendant et se situe au coeur d'un village viticole avec commodités, à 5 minutes de Narbonne !!!
Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie lumineuse, avec un coin salon avec cheminée insert, un coin repas et une cuisine ouverte équipée.
Au 1er étage un grand palier orné de magnifiques tomettes d'époque, dessert quatre chambres dont une avec mezzanine et dressing et une salle de bain spacieuse offrant une baignoire, une douche, une double vasque, et un WC séparé.
Le deuxième étage est occupé par deux belles chambres et une magnifique salle de jeux avec de superbes poutres apparentes.
Depuis la pièce à vivre vous accédez à une buanderie, un WC et au garage.
Un gîte indépendant avec un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée et au 1er étage vous trouverez deux chambres dont une avec terrasse privative. Avec le gile, vous avez la possibilité de fournir un hébergement privé à vos amis et à votre famille en visite ou une opportunité de location à l'année ou saisonnière pour un revenu supplémentaire.
A l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la belle terrasse avec pergola et une piscine. Il y a un local technique pour la piscine, un puits, un barbecue et un espace extérieur couvert. Le jardin est arboré d'arbres et d'arbustes matures et de plantes.
Une très belle propriété proche de Narbonne et des plages !

* Maison principale 242m2 (mesures prises aux étages)
Sous-sol :
- buanderie : 3,58m2
- garage avec mezzanine et pièce : 37m2
- wc : 1,26m2

Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée :
- séjour avec cuisine ouverte : 56m2

1er étage :
- chambre 1 : 14m2
- chambre 2 (salle de sport) : 14,73m2
- chambre 3 : 13,34m2
- couloir avec rangements
- chambre 4 : 37,77 avec mezzanine : 4,46m2 et dressing : 5m2
- salle de bain : 8,52m2
- WC

2ème étage :
- chambre 5 : 12,94m2
- chambre 6 : 11,40m2 avec placard
- salle de jeux : 38,28m2 sous ossature bois

* Gîte 60m2
Le gîte dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC et au 1er étage de deux chambres dont une avec terrasse.

* Extérieur
Un terrain intimiste, arboré et végétalisé, avec un puits, une piscine au chlore 8x4 et son local technique, une terrasse avec pergola, un barbecue et un abri de jardin.

* Village
Montredon des Corbières est un village viticole avec une boulangerie, une supérette, un coiffeur, un café/tabac.
Idéalement situé à l'entrée des Corbières et à seulement 5 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages.
L'Hôpital du Grand Narbonne est à 5 minutes, offrant un service médical optimal.

* Détails de la vente
Prix de vente : 659 000 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

DPE : C et C
'Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1090 € et 1540 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). ".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
France Property Angels ,
Ambre Schiena - Agent Commercial ( EI)


Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 8 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 302 m2
Surface du terrain : 694 m2 :
Taxe Foncière : 1830 € ; :
Cave : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11100 :
Proche centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Magnifique maison lumineuse du 19ème siècle, rénovée avec goût, aux prestations traditionnelles carrelage terre cuite
* Grande pièce à vivre avec coin salon, coin repas et cuisine équipée
* Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque
* Superbe salle de jeux avec charpente apparente
* 2 WC
* Buanderie
* Garage
* Velux automatisé
* Cheminée encastrée
* Chauffage central au gaz
* Piscine 4x8
* Maison indépendante avec séjour, deux chambres dont 1 avec terrasse, salle de bain et WC
* Village avec commodités
* A 5 minutes de Narbonne
* A 20 minutes des plages
* A 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne