Superbe Villa De Style Méditerranéen

Description

Superbe villa de style méditerranéen, 250 m2 sur un terrain de 4 000 m2, avec permis pour une extension de 70 m2 et une dépendance de 150 m2. La dépendance entièrement isolée peut être transformée en appartement supplémentaire, salle de sport, studio de yoga, ou selon vos envies.

Cette luxueuse villa de plain-pied offre élégance et tranquillité, située dans un terrain magnifiquement paysagé avec une piscine d'eau salée et un pool house équipé d'une cuisine extérieure. A l'intérieur, la maison comprend un spacieux séjour avec coin salon, bar, coin repas et une cuisine ouverte, entièrement équipée d'appareils modernes, dont un nouveau plan de travail haut de gamme à installer prochainement, deux réfrigérateurs, deux congélateurs et un îlot central avec une plaque de cuisson à induction de 90 cm. Des portes coulissantes en verre s'ouvrent sur la terrasse, mélangeant harmonieusement les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La villa comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain privative :

Une chambre avec placard intégré et salle de bain avec douche à l'italienne.
Une chambre avec placard intégré, salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et WC séparé.
La suite parentale dispose d'une luxueuse salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, WC séparé, dressing et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine.
Une élégante véranda ornée de colonnes et d'un sol en carrelage noir s'étend sur toute la longueur de la maison, offrant une vue imprenable sur la piscine d'eau salée de 13 x 8 m et le jardin méditerranéen. Le pool house attenant est entièrement équipé avec un coin cuisine, idéal pour les journées ensoleillées au bord de la piscine.

Depuis le séjour, une entrée mène à un espace bureau de 27 m2 pouvant également servir de salle TV, de bibliothèque, de salle de jeux, ou être aménagé en chambre supplémentaire avec salle de bains attenante.

La dépendance de 150 m2 offre de nombreuses possibilités : appartement d'invités, atelier d'art, salle de sport, salle de jeux ou bureau professionnel. Ce bâtiment entièrement isolé est équipé de portes vitrées coulissantes, d'un bureau et d'un garage pouvant accueillir quatre voitures.

La villa est équipée d'un système de surveillance par 12 caméras, de volets roulants électriques commandés par un seul bouton, et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces (climatisation gainable dans le séjour). Un vide sanitaire de 300 m2 avec une hauteur sous plafond de 1,9 m court sous toute la maison, offrant une excellente isolation contre l'humidité avec une dalle étanche. La plomberie est entièrement accessible, et un adoucisseur d'eau et un ballon d'eau chaude de 200 litres complètent ce niveau.

De plus, un système de traitement des eaux usées sera installé avant la vente, en prévision de l'extension prévue de 70 m2 pour laquelle un permis de construire est déjà accordé.

Du mobilier sur mesure, conçu spécifiquement pour cette maison, peut être inclus dans la vente, offrant un intérieur parfaitement adapté à la propriété. Un espace jardin comprend également un poulailler et un enclos.

* La résidence principale
- Séjour : 74,04 m2

- Cuisine ouverte : 20,21 m2

- Cellier/buanderie : 2,52 m2

- WC : 2,90 m2

- Entrée : 7,95 m2

- Couloir : 3,40 m2

- Buanderie : 9,20 m2

- Bureau : 27,38 m2

- Chambre 1 : 18,64 m2 avec salle de bain privative : 7,20 m2

- Couloir : 5,05 m2

- Chambre 2 : 12,30 m2 avec salle de bain privative : 6,40 m2

- Chambre 3 : 16,52 m2 avec salle de bain privative : 12,27 m2

- Couloir : 4,32 m2

- WC : 2 m2

- Dressing : 16,74 m2

* Dépendances et extras
- Garage : 153,78 m2

- Terrasse couverte : 51,81 m2

- Porche : 2,11 m2

* Jardin et espace extérieur
Terrain de 4 000 m2 magnifiquement paysagé et arboré avec une piscine d'eau salée de 13x8 m et un pool house avec cuisine d'été.

* Le village
Cette propriété est située dans le charmant village de Montseret, dans la région de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Connu comme un village typique des Basses Corbières, Montseret offre des sentiers de randonnée pittoresques et un accès facile à une multitude de sites culturels, notamment les châteaux cathares historiques, la cité médiévale de Carcassonne et la belle abbaye de Lagrasse. Le village dispose d'une épicerie pour les besoins quotidiens, avec des commodités supplémentaires à seulement 10 minutes en voiture.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1100€ et 1580€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont bo…