Conversation Autour D'un Moulin Au Xviie Siècle

Description

Ce magnifique domaine construit en 1635 est situé au cœur de 7 hectares, offrant authenticité et tranquillité. Il comprend 300 m2 habitables et la possibilité de créer un appartement indépendant.

La propriété comprend :

Au niveau de l'entrée : Un grand garage avec un ancien pressoir et d'anciennes cuves à vin, un plus petit garage indépendant et une cave voûtée.
Au rez-de-jardin : Une spacieuse terrasse, une entrée desservant un salon avec cheminée languedocienne et évier en pierre, une salle à manger avec accès à un bureau/chambre, une buanderie avec accès extérieur, une cuisine avec accès extérieur et un hall desservant le garage.
Au premier étage : Un hall, une chambre avec climatisation réversible, une salle de bains (avec WC, baignoire, douche et lavabo), une deuxième chambre, une troisième chambre reliée à une pièce supplémentaire, un autre hall, une salle d'eau (avec douche, double vasques et WC). Il y a également la possibilité de créer un appartement indépendant, comprenant une pièce/bureau/dressing avec accès à l'arrière de la propriété, un hall, une chambre, une ancienne cuisine avec accès extérieur et un séjour avec accès extérieur.
Au deuxième étage : Un hall, trois pièces mansardées et un grenier.
L'extérieur comprend une piscine hors sol en construction, plusieurs parcelles agricoles non utilisées, une grande piscine alimentée par l'eau de source (avec des poissons rouges), une parcelle de garrigue à flanc de colline et de vastes champs envahis par la végétation.

Cette propriété extraordinaire, riche en histoire, est également accompagnée d'une Rolls Royce qui restera sur le domaine !

* Niveau Entrée
- Garage de 65 m2 avec ancien pressoir et anciennes cuves à vin

- Petit garage indépendant

- Cave voutée

* Niveau Jardin
- Belle terrasse d'environ 40 m2

- Entrée sur un séjour de 16,4 m2 avec cheminée languedocienne et vasque en pierre

- Salle à manger de 25,6 m2

- Bureau/chambre de 12,3 m2

- Buanderie de 10 m2 avec accès extérieur

- Cuisine de 15 m2 avec accès extérieur

- Hall de 7 m2 avec accès au garage

* 1er étage
- Hall de 8 m2

- Chambre de 13,4 m2 avec climatisation réversible

- Salle de bains de 7,2 m2 (WC, baignoire, douche, lavabo)

- Chambre de 14,6 m2

- Chambre de 17,2 m2 avec accès à une autre chambre de 13,6 m2

- Hall de 2 m2

- Salle d'eau de 10,3 m2 (douche, double vasque, WC)

- Possibilité de créer un appartement indépendant avec une pièce/dressing/bureau de 15,3 m2 avec accès à l'arrière de la propriété, un hall de 4,2 m2, une chambre de 10,6 m2, une ancienne cuisine de 13 m2 avec accès extérieur et un séjour de 30 m2 avec accès extérieur.

* 2ème étage
- Hall de 10 m2

- Trois pièces mansardées de 12,7 m2, 11,7 m2 et 8,6 m2

- Grenier

* Espace extérieur
Plusieurs parcelles agricoles attenantes non exploitées, un grand bassin de 120 m2 alimenté par de l'eau de source (avec des poissons rouges), une piscine hors sol (en construction), une parcelle de garrigue à flanc de colline et de vastes champs envahis par la végétation.

* Localisation
Cette propriété est située dans un hameau à 15 minutes de Roquebrun, 15 minutes d'Olargues et 10 minutes de Mons-la-Trivalle, avec un accès à la rivière à seulement 100 mètres.

Des vues imprenables entourent le domaine, situé dans un havre de paix de 7 hectares !

Les commodités sont à 15 minutes en voiture.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard de ce bien : entre 4357€ et 5895€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4357€ et 5895€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 3 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 300 m2
Surface du terrain : 7000 m2 :
Taxe Foncière : 1473 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34390 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Domaine viticole du XVIIe siècle, 300 m2, avec accès à la rivière à proximité
* Terrain de 7 hectares
* Superbes éléments d'origine : sols en pierre, carreaux de ciment, rosaces, cave voûtée
* 6 chambres
* 2 salles de bains
* Possibilité de créer un appartement indépendant…