Maison Élégante Avec Piscine Et Dépendances

Description

Cette prestigieuse et spacieuse propriété a été rénovée avec goût avec des matériaux de haute qualité, offrant des espaces de vie généreux à l'intérieur comme à l'extérieur. La maison comprend environ 430 m2 de surface habitable sur trois niveaux, dont une cuisine bien équipée, une salle à manger séparée, 7 chambres, 7 salles de bains, 10 toilettes, des terrasses exposées au sud, un garage et des écuries à aménager. La propriété est située sur un terrain de 870 m2 avec une piscine hors sol chauffée. Parfait comme grande maison de vacances familiale ou résidence permanente, située dans un village historique recherché avec commerces et commodités à distance de marche.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, une cave (avec une cuisine de base), un garage, un WC et des écuries sur trois étages qui pourraient être rénovées en un gîte séparé.

FrançaisLe premier étage comprend un hall d'entrée desservant un séjour ouvert avec cuisine entièrement équipée, un cellier avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger séparée, un salon, un bureau, deux chambres se partageant une salle de bains (baignoire, lavabo, WC), un dressing, un placard de rangement, un WC séparé avec lavabo, et une autre chambre avec dressing et salle de douche attenante (lavabo, douche, WC).

Le deuxième étage comprend un spacieux dégagement, une buanderie, une chambre avec une salle de douche attenante neuve (douche, lavabo, WC), une autre chambre avec une salle de douche attenante (douche, lavabo, WC), une salle de douche supplémentaire indépendante (douche, lavabo, WC), une autre chambre avec une salle de douche attenante (douche, lavabo, WC), un studio avec kitchenette et salle de douche attenante (douche, lavabo, WC), un WC séparé avec lavabo, et des combles aménageables avec une mezzanine.

L'extérieur paysager comprend plusieurs terrasses exposées plein sud et une piscine hors sol chauffée. Une opportunité fantastique pour un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes (détails des revenus existants disponibles sur demande) dans un magnifique village historique à quelques pas de toutes les commodités.

* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée : 22 m2

- Cave : 143 m2 (avec une cuisine de base)

- Garage : 94 m2

- WC : 1,13 m2

- Écuries à rénover entièrement : 38 m2 par niveau (3 niveaux, possibilité de gîte indépendant).

* 1er étage

- Hall d'entrée : 52 m2

- Séjour ouvert et cuisine équipée : 33 m2

- Cellier : 3,36 m2 avec portes sur la terrasse et le jardin

- Salle à manger séparée : 16,47 m2

- Salon : 15,72 m2

- Bureau : 9,28 m2

- Salle TV : 16,39 m2

- Deux chambres : 15 m2 et 14 m2, partageant une salle de bain : 8,59 m2 (baignoire, lavabo, WC)

- Dressing : 12 m2

- Placard de rangement : 2,42 m2

- WC séparé : 2,15 m2 avec lavabo

- Chambre : 14,82 m2 avec dressing : 3 m2 et salle de bain attenante : 4,5 m2 (lavabo, douche, WC).

* 2ème étage
- Dégagement spacieux : 48 m2

- Buanderie : 3 m2

- Chambre : 14 m2 avec salle de bain neuve : 4 m2 (douche, lavabo, WC)

- Chambre : 16,5 m2 avec salle de bain : 4,5 m2 (douche, lavabo, WC)

- Salle d'eau : 5 m2 (douche, lavabo, WC)

- Chambre : 19 m2 avec salle d'eau : 3 m2 (douche, lavabo, WC)

- Studio : 25 m2 avec kitchenette : 9 m2 et salle d'eau : 5 m2 (douche, lavabo, WC), WC indépendant : 1,3 m2 avec lavabo

- Grenier aménageable : 72 m2 avec mezzanine : 32 m2.

* Espaces extérieurs
Terrain de 870 m2 arboré et paysagé, terrasses exposées sud, et piscine hors sol chauffée.

* Localisation
Cette propriété est située dans un village historique du département de l'Hérault (Languedoc-Roussillon / Occitanie), à proximité de la rivière. Elle offre un point de départ idéal pour des visites culturelles et historiques, ainsi que de belles possibilités de randonnées. Toutes les commodités, dont un supermarché, des restaurants, des cafés et une boulangerie, sont disponibles sur place. L'aéroport de Béziers et l'autoroute sont à environ 15 minutes.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3842€ et 5198€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 3842€ et 5198€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

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