Maison De Caractère Avec Ascenseur Et Jacuzzi

Description

Située dans le charmant village de La Palme, à quelques minutes des plages de la Méditerranée, cette propriété magnifiquement rénovée offre une surface habitable totale de 337,62 m2. En plus de l'espace de vie privatif, elle comprend un studio indépendant et un appartement indépendant. La rénovation a conservé l'authenticité de la maison avec poutres apparentes, murs en pierre, tomettes et parquets, tout en apportant un confort moderne.

La propriété dispose de terrasses spacieuses, d'un jardin de style méditerranéen, d'un espace jacuzzi et d'un grand garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

L'espace de vie privatif comprend :

Au rez-de-chaussée : un grand garage adapté à un camping-car, un ascenseur privatif et le jardin.
Au premier étage : un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, un bureau, un WC et un accès au jacuzzi avec terrasse.
Au deuxième étage : deux chambres (dont une en mezzanine), un espace musique/détente, trois dressings, une salle de bain avec WC et un WC séparé supplémentaire.
Le studio est situé au rez-de-chaussée et comprend un espace de vie et une salle de bain. L'appartement indépendant offre, au premier étage, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et un espace spa avec verrière. La chambre se situe au deuxième étage.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin méditerranéen avec une cuisine extérieure idéale pour recevoir, une grande terrasse, un espace spa au premier étage et une terrasse sur le toit.

Cette propriété offre un grand potentiel locatif avec ses unités indépendantes ou pourrait servir de maison familiale tout en conservant des espaces privés pour chacun.

* Rez-de-chaussée
- Studio : 25m2 avec salle de bain attenante (5,7m2)

- Entrée : 2,4m2

- Ascenseur privé : 3,5m2

- Garage : 115m2

- Jardin : 250m2

* 1er étage
- Hall : 2,3m2

- Toilettes : 1,7m2

- Appartement indépendant : 42m2 avec salle de bain (6,7m2)

- Chambre avec jacuzzi (4,5x2,5m) : 31,2m2

- Séjour : 60,5m2

- Bureau : 12,4m2

- Cuisine : 22,5m2

- Terrasses : 60m2

* 2ème étage
- Hall : 4,9m2

- Chambre 1 : 23,1m2

- Toilettes : 1,8m2

- Dressing 1 : 12,4 m2

- Séjour/Espace musique : 41 m2

- Salle de bain : 7,9 m2

- Dressing 2 : 7,6 m2

- Mezzanine (Chambre) : 25,5 m2

- Dressing 3 : 4,1 m2

- Chambre de l'appartement (reliée à la maison principale par la terrasse sur le toit) : 12,2 m2

- Terrasse : 9 m2

* Localisation

La propriété est située à La Palme, un charmant village qui bénéficie de 280 jours de soleil par an et abrite l'une des plus belles plages sauvages de la région. Les salines à proximité offrent de superbes paysages de terre, de mer et de garrigue, avec en toile de fond les falaises de Leucate. Autrefois village fortifié, La Palme offre toutes les commodités nécessaires, des restaurants authentiques et l'ambiance animée du Sud à ses terrasses de café. Bordée par la mer, elle est parfaite pour les sports nautiques, que vous soyez en quête de détente ou de sensations fortes, et offre des sentiers de randonnée à couper le souffle.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3100€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Coût énergétique annuel estimé pour un usage standard de ce bien : entre 2240€ et 3100€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 4 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 337 m2
Surface du terrain : 570 m2 :
Taxe Foncière : 1040 € ; :
Garage : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11480 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison de caractère rénovée de 337 m2 avec murs en pierre et poutres
* Partie privative
* Appartement indépendant
* Espace jacuzzi avec verrière et grande terrasse
* Jardin avec coin cuisine
* Terrasse sur le toit
* Grand garage (assez grand pour camping-car) avec borne de recharge pour VE
* Ascenseur
* Internet par fibre optique
* Double vitrage
* Climatisation, poêle à bois, chauffage électrique
* Panneaux solaires (10 unités)
* Tout à l'égout
* Raccordé…