Bergerie Aménagée Avec Vue

Description

Ancienne bergerie joliment rénovée, alliant authenticité et confort, située dans le cadre idyllique d'un hameau historique au cœur du Parc Naturel du Haut-Languedoc. Une situation idéale pour les amoureux de nature et de randonnées !

Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée par une terrasse, une cuisine entièrement équipée (avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, évier, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), une salle à manger avec cheminée double face, un salon, un hall avec accès extérieur et une cave voutée aménagée en cellier/buanderie.

L'étage, dédié à l'espace nuit, comprend une chambre parentale avec dressing/espace bureau et salle de bain attenante (baignoire, lavabo, WC), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau (douche, lavabo, WC).

* Rez-de-chaussée
- Entrée par une terrasse de 20 m2

- Cuisine entièrement équipée de 11 m2 (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, évier, four, réfrigérateur, lave-vaisselle)

- Salle à manger de 14,3 m2 avec cheminée double face

- Séjour de 27,4 m2

- Hall de 4,5 m2 avec accès extérieur

- Cave voutée de 22 m2 aménagée en cellier/buanderie

* 1er étage
- Partie A : Chambre parentale de 16 m2 avec un dressing/espace bureau de 4 m2 et une salle de bain de 6 m2 (baignoire, lavabo, WC)

- Partie B : Deux chambres de 9,6 m2 et 14 m2, salle d'eau de 2,8 m2 (douche, lavabo, WC)

* Le village
La propriété est située dans un ancien hameau de résistants, Rosis est sillonnée de prestigieux sentiers de randonnée à travers les montagnes de Rosis et les impressionnants paysages accidentés de Caroux et Espinouse. C'est la destination parfaite pour les amateurs d'escalade, ainsi que pour ceux qui admirent les aigles royaux et les mouflons de Corse.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1750€ et 2420€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 114 m2
Surface du terrain : 20 m2 :
Taxe Foncière : 550 € ; :
Stockage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34610 :

* Bergerie en pierre rénovée avec vue dégagée
* Cuisine entièrement équipée
* Séjour
* Suite parentale avec dressing, espace bureau et salle de bain
* 2 chambres supplémentaires
* 1 salle d'eau
* Terrasse avec vue dégagée imprenable
* Chauffage central avec pompe à chaleur + radiateurs électriques
* Matériaux de qualité
* Belle toiture en ardoise
* A 20 min de Lamalou-les-Bains, Hérépian et Saint-Gervais-sur-Mare
* A 20 min des Gorges d'Héric
* A 1h de Béziers et de son aéroport