Belle Propriété Avec Piscine Au Coeur Des Vignes

Description

Cette charmante demeure, ancienne propriété viticole, est entourée de vignes et offre une vue imprenable sur la nature environnante, agrémentée d'une piscine.

La propriété s'étend sur 435 m2 sur un terrain de 3524 m2.

Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée avec un coin bureau, une spacieuse cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur américain, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle), une buanderie/cellier, une chambre ou bureau, un WC avec lave-mains, une salle de cinéma maison entièrement équipée et une chambre supplémentaire.

Le premier étage comprend une mezzanine, une chambre en suite avec dressing et salle de bain (deux vasques, douche, baignoire, WC), une autre chambre en suite avec salle d'eau (douche, lavabo, WC), trois autres chambres, une salle de bain (douche, baignoire, deux vasques, WC), et un WC séparé avec lavabo.

Le terrain de 3524m2 comprend une piscine au chlore de 10×5m avec couverture rétractable, deux garages indépendants, un abri pour deux véhicules et une belle terrasse entre la maison et la piscine.

Une excellente opportunité pour une famille ou un projet événementiel, grâce à ses intérieurs spacieux et à la beauté du cadre !

* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée (42m2) avec un coin bureau

- Séjour (79m2)

- Cuisine entièrement équipée (55m2) avec plaque de cuisson gaz, réfrigérateur américain, four électrique, micro-ondes et lave-vaisselle

- Buanderie/cellier (8,8m2)

- Chambre/bureau (21m2)

- WC avec lave-mains

- Salle de cinéma maison (35m2) entièrement équipée

- Chambre (35m2)

* 1er étage
- Mezzanine (35m2)

- Chambre en suite (23,4m2) avec dressing (9,4m2) et salle de bain (11,7m2) comprenant deux vasques, une douche, une baignoire et un WC

- Chambre (18,4m2)

- Chambre (21m2)

- Salle de bain (5,2m2) avec douche, baignoire, deux vasques et WC

- WC avec lave-mains

- Chambre en suite (22,3 m2) avec une salle d'eau (4 m2) comprenant une douche, un lavabo et des WC

- Chambre (9,4 m2)

* Caractéristiques extérieures
- Terrain de 3254 m2 avec une piscine au chlore de 10 x 5 m avec couverture rétractable

- Deux garages indépendants et un abri pour deux véhicules

- Terrasse spacieuse entre la maison et la piscine

- Puits d'eau privé

* Le village
La propriété est située à seulement 5 minutes d'un charmant et traditionnel village du sud de la France. Elle est située entre la vallée de l'Orb et les contreforts sud de la Montagne Noire, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités locales. L'emplacement offre également un accès facile aux autoroutes, l'aéroport de Béziers étant à seulement 25 minutes.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2938€ et 3976€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2938€ et 3976€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 435 m2
Surface du terrain : 3254 m2 :
Taxe Foncière : 3500 € ; :
Rangement : Oui:
Garage : Oui:
Parking : Oui :
Département : Hérault:
Code postal : 34460:
Piscine : Oui:
Jardin : Oui:

* Belle propriété de 435m2 au coeur des vignes
* Spacieuse cuisine entièrement équipée
* Salle de cinéma maison entièrement aménagée
* 7 chambres dont 2 suites parentales
* 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 5 WC
* Piscine au chlore 10x5 avec couverture rétractable
* Terrain de 3254m2
* 2 garages indépendants et un carport pour 2 voitures
* Chauffage central au gaz au sol
* Puits d'eau privatif
* Fosse septique commune avec le domaine viticole (contrat officiel signé devant notaire)
* Climatisation réversible à remplacer
* Puits d'eau privatif
* A 5 mn d'un charmant village avec épicerie
* A 10 mn de Cessenon-sur-Orb et de sa plage fluviale
* A 25 mn de Béziers et de son aéroport
* à 30 min de la côte