Maison Neuve Avec Jardin

Description

Maison neuve à Bize-Minervois, construite en 2024, à l'architecture contemporaine et épurée, au design moderne utilisant des matériaux innovants offrant un haut niveau de confort thermique, acoustique et énergétique, et respectant des normes strictes de performance environnementale (RE 2020), cette maison offre une surface habitable de 85,22 m2 sur un terrain de 312 m2.
De plain-pied, on trouve une pièce de vie gaie et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée d'un plan de travail en chêne massif, de plaques à induction et d'une hotte aspirante.
Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et pare-douche, et d'un meuble vasque avec miroir éclairé, d'un WC séparé, et d'un garage avec porte motorisée.
Le séjour ainsi que la chambre parentale sont équipés de climatisation réversible, les autres pièces bénéficient d'un chauffage électrique dernière génération.
Le ballon d'eau chaude, la climatisation, les volets roulants et le chauffage peuvent être commandés à distance.
Elle est également pré-équipée pour une alarme.
La propriété dispose de deux compteurs d'eau car elle bénéficie de la possibilité d'avoir un contrat d'eau du Bas-Rhône, permettant ainsi l'arrosage du jardin.
Il y a de la place dans le jardin pour installer une piscine.
C'est une belle propriété dans un endroit agréable à deux pas du village, qui dispose de toutes les commodités - écoles, restaurants, café, etc...

* Maison de 85,22m2 sur terrain de 312m2
- Séjour : 40,60m2
- Chambre 1 : 11,15m2
- Chambre 2 : 10,02m2
- Chambre 3 : 12,40m2
- Salle d'eau : 5,09m2
- WC : 1,58m2
- Couloir : 4,37m2
- Garage : 15,68m2

* Le Village
Bize-Minervois, pittoresque village médiéval, niché entre vignes et oliviers, est traversé par la rivière Cesse, parfaite pour la baignade en été et offrant un cadre naturel idyllique à ses habitants.
Nombreuses attractions touristiques populaires dans et autour du village.
Une fête annuelle célèbre la culture de l'olivier et tous les mercredis, un marché local propose des produits frais et artisanaux.
Le village dispose de jolis commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurants, café, etc.
Bize-Minervois est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, de l'histoire et de la gastronomie !

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'agent partenaire - Délégation.

DPE A et A. Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 490 euro par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 320€ et 490€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chasseurs de biens professionnels

* Contactez-nous
France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI)

Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 85 m2
Surface du terrain : 312 m2 :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11120 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison neuve de plain-pied, d'une surface habitable de 85,22 m2 sur un terrain de 312 m2, avec possibilité d'ajouter une piscine
* Séjour et cuisine ouverts avec plan de travail en chêne massif, plaque à induction et hotte
* Salle d'eau avec douche à l'italienne, et meuble vasque avec éclairage miroir
* WC séparé
* Garage avec porte motorisée
* Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale
* Radiateurs électriques modernes
* Ballon d'eau chaude télécommandé, climatisation, volets roulants et chauffage
* Deux compteurs d'eau : l'eau de ville + Bas-Rhône pour l'arrosage du jardin
* Construite en 2024 aux normes RE 2020
* Câblée pour une alarme
* Située à Bize-Minervois, village avec toutes commodités
* A 25 minutes de Narbonne
* A 40 minutes du site UNESCO de Carcassonne
* A 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne