Ancienne Bergerie Rénovée Avec Piscine Et Vue

Description

À 10 minutes de Lézignan-Corbières, cette ancienne bergerie offre de beaux volumes, avec son superbe plafond cathédrale aux poutres apparentes et ses murs en pierre, alliant charme authentique et confort moderne !
De plain-pied, elle comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un superbe salon avec poêle à bois, trois chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, une salle de bains et des toilettes.
Le jardin arboré et arboré offre une vue exceptionnelle et comprend une grande terrasse, une piscine au sel, un atelier, une buanderie et deux places de parking.
Une belle propriété authentique !

* Logement
- Cuisine/salle à manger : 37,08 m²
- Salon : 47,27 m²
- WC : 1,47 m²
- Couloir : 6,05 m²
- Chambre 1 : 12,41 m² avec salle de bain attenante : 3,42 m²
- Chambre 2 : 16,60 m² avec salle de bain attenante : 3,07 m²
- Chambre 3 : 13,50 m²
- Salle de bain : 7,16 m²

* Extérieur
Terrain de 650 m², arboré et arboré, avec piscine au sel 8,5 x 4 m (bâche sécurisée), local technique, buanderie, deux places de parking.

* Le village
Village idéalement situé entre Lézignan-Corbières et Carcassonne, avec sa superbe cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et son aéroport.
Le village dispose d'une épicerie proposant des produits locaux, du pain et des viennoiseries provenant d'un fournisseur local réputé, ainsi que d'un espace café, d'un espace restauration et d'un service traiteur à emporter.
Le village dispose également d'un médecin, d'un cabinet médical et d'une pharmacie.
Un pied-à-terre idéal pour les amateurs de randonnée, les amoureux de la mer, les passionnés d'histoire et de patrimoine, et les épicuriens qui apprécieront les restaurants et les vins réputés de la région.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'agent partenaire - Délégation.

DPE : C et A

Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard de ce bien : entre 1 800 € et 2 490 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chasseurs de biens professionnels

* Contactez-nous
France Property Angels, Ambre Schiena, agent commercial (EI)

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 3
Département : Audde
Code postal : 11200

* Ancienne bergerie rénovée, de plain-pied, avec vue
* Grand séjour avec plafond cathédrale, poutres et pierres apparentes, et poêle à bois
* Trois chambres dont deux avec salle de bain attenante
* Salle de bain séparée
* Jardin ombragé et arboré
* Piscine au sel de 8,5 x 4 m avec volet roulant sécurisé
* Local technique
* Buanderie
* Panneaux solaires
* Climatisation réversible et radiateurs électriques
* Double vitrage
* Parking intérieur pour deux véhicules
* Village avec commerces : épicerie avec produits locaux, pain frais et Pâtisseries, café et plats à consommer sur place ou à emporter
* À 25 minutes de l'aéroport de Carcassonne
* À 35 minutes de la mer