Belle Maison Avec Piscine Et Garage

Description

À seulement 10 minutes de Bize-Minervois, cette superbe maison offre 320 m² habitables sur un terrain de 906 m² avec piscine et garage, située dans un village avec toutes les commodités, à proximité du Canal du Midi.
Elle comprend cinq chambres (dont une superbe suite parentale), trois salles de bains, un grand séjour avec cheminée insert, une grande cuisine lumineuse et équipée, un espace bureau et une buanderie.
L'extérieur arboré et arboré comprend plusieurs terrasses, une piscine de 10 mx 4 m et un puits !

* Rez-de-chaussée
- Grand hall d'entrée de 21,85 m²
- Spacieux séjour de 40 m² avec cheminée (porte-fenêtre donnant sur la terrasse) et placard
- Grand espace ouvert de 20 m² (idéal pour un bureau avec accès extérieur)
- Cuisine très lumineuse de 27 m² avec baies vitrées ouvrant sur l'extérieur (îlot central, meubles hauts et bas, lave-vaisselle, évier double bac, four électrique, hotte aspirante, plaques de cuisson électriques)
- Buanderie/cellier de 10,83 m²
- Garage de 53 m² pouvant accueillir deux voitures
- Dégagement de 3,27 m² avec placard
- WC avec lave-mains de 1,88 m²

* Premier étage
- Grand hall de 10 m² avec placards
- Chambre de 10,46 m² (placard intégré)
- Chambre de 10,40 m²
- Chambre de 15,56 m² (grand placard et accès terrasse), superbe terrasse de 24 m² exposée sud-est
- Salle d'eau de 3,90 m² (douche, meuble vasque)
- Chambre de 11 m² avec placards
- WC de 1,09 m²
- Salle d'eau de 2,48 m² (douche, meuble vasque).

Quatre marches mènent à :
- Hall de 6,73 m² avec placard
- Superbe suite parentale spacieuse de près de 50 m² offrant une chambre de 25 m² avec placards, une terrasse privative de 10,37 m² et une salle de bains attenante de 15,46 m² (douche, baignoire, meuble vasque, nombreux rangements et accès terrasse).
- Grenier aménageable de 26 m² avec un étage supplémentaire - fort potentiel.

* Extérieur
Un agréable terrain joliment arboré de 906 m² avec un jardin ainsi qu'un espace piscine (piscine de 10 mx 4 m), plusieurs terrasses et un puits.

* Le Village
Ce village est attrayant et dynamique, avec de nombreux clubs et activités, offrant un cadre de vie paisible, niché entre les vignobles et le Canal du Midi.
Il dispose de toutes les commodités, dont un bowling, un court de tennis et la possibilité de profiter de magnifiques randonnées.
Idéalement situé, ce village séduit les amateurs de patrimoine historique, de vin et d'art culinaire, les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature !

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'agent partenaire - Délégation.

DPE : D et D "Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3473 € et 4699 € par an. Prix estimé moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 3473€ et 4699€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI)

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 320 m²
Superficie du terrain : 906 m²
Taxe foncière : 2700 €
Cave : Oui
Garage : Oui
Département : Aude
Code postal : 11120
Proche centre-ville : Oui
Piscine : Oui
Jardin : Oui

* Belle propriété de 320 m²
* Grand séjour avec cheminée insert
* Belle cuisine équipée et lumineuse avec îlot central, éléments hauts et bas, lave-vaisselle, double évier, four électrique, hotte aspirante, plaques de cuisson électriques
* Buanderie/cellier
* Une grande suite parentale avec terrasse privative et salle de bains attenante
* Quatre chambres supplémentaires
* Deux salles d'eau supplémentaires
* Jardin arboré et complanté avec portail électrique, plusieurs terrasses et un puits
* Piscine de 10 m x 4 m
* Grand garage double
* Combles aménageables
* Tout à l'égout
* Double vitrage
* Chauffage central au gaz (gaz de ville) et climatisation réversible
* Village avec toutes commodités
* À 10 minutes de Bize-Minervois avec ses plages de baignade en bord de rivière
* À 20 minutes de Narbonne
* À 35 minutes des plages
* À 40 minutes de l'aéroport de Béziers et à 50 minutes de celui de Carcassonne