Jolie Maison De Village Avec Cour

Description

Cette charmante maison de village mitoyenne allie confort et caractère avec ses éléments d'origine, tels que les carreaux de ciment, les tomettes et une cheminée en marbre. D'une superficie de 98 m², elle comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée donnant sur la cour, trois chambres et une spacieuse salle de bains.

* Rez-de-chaussée
- Séjour de 18,68 m² avec cheminée insert et placard
- Spacieuse cuisine de 14,44 m² entièrement équipée (éléments hauts et bas, évier, lave-vaisselle intégré, micro-ondes, four électrique, plaques de cuisson électriques, hotte aspirante, réfrigérateur) et accès à une agréable cour extérieure de 17 m².

* Premier étage
- Hall de 2 m² + WC avec lave-mains de 1,88 m²
- Chambre de 14,75 m² avec une belle cheminée en marbre et un sublime carrelage
- Chambre de 11,68 m² (beaux carreaux de ciment).

* Deuxième étage
- Hall de 3,40 m² et Chambre lumineuse de 14,66 m² avec placard intégré
- Grande salle de bain de 15,88 m² (baignoire, douche, meuble vasque, WC et coin buanderie).

* Extérieur
Charmant jardin de 17 m².

* Le Village
Village du Minervois offrant un cadre de vie paisible et agréable, entouré de bois, il produit des vins de qualité, dispose d'un restaurant et d'une épicerie, et se trouve à proximité de Rieux Minervois, village avec toutes les commodités.
À quelques kilomètres de la cité de Carcassonne, profitez de visites culturelles et de belles randonnées dans les environs !

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire - Délégation.

DPE : D et B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1110€ et 1550€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 98 m2
Superficie du terrain : 17 m2 :
Taxe Foncière : 685 € ; :
Département : Aude :
Code postal : 11160 :

* Maison de village en pierre de 8 m²
* Éléments d'origine : cheminée en marbre, carreaux de ciment, tomettes, escalier d'époque
* Cuisine équipée : éléments hauts et bas, évier, lave-vaisselle intégré, micro-ondes, four électrique, plaques de cuisson électriques, hotte aspirante, réfrigérateur
* Trois chambres
* Une grande salle de bain : baignoire, douche, meuble vasque, WC et coin buanderie
* Agréable cour de 17 m²
* Chauffage électrique et cheminée
* Double vitrage
* Village avec commerces : épicerie, restaurant, coiffeur
* À 5 minutes de Caunes-Minervois et de Rieux-Minervois
* À 15 minutes du lac de Jouarres
* À 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport