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A Villeneuve Sur Lot, Immeuble De Rapport D'environ 169 m² En Centre Ville, À Proximité Immédiate De Grands Parkings. Au…

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Surface Habitable: 169 m²
Surface terrain: 0 m²
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249 900 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Villeneuve-sur-Lot (47300)

Ref. de l'annonce: 4239

À Vendre Par Agent

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Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
249 900 € approximativement:
Livres Sterling: 212 415 £
Dollars américains: 267 393 $
Dollars canadiens: 367 353 C$
Dollars australiens: 412 335 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison), Entreprise (Immeuble), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 0
  • Surface Habitable: 169 m²
  • Surface terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

A Villeneuve Sur Lot, Immeuble De Rapport D'environ 169 m² En Centre Ville, À Proximité Immédiate De Grands Parkings. Au Rdc Et Au Premier Étage: Grand Local Professionnel D'environ 109 m² (Qui Étaient Loués En Bureaux Pour 1600 Euro Par Mois En 202…


Ref. 4239 A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings.
Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 Euro par mois en 2024). Ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou libérale (proche boulevard et devant le grand parking le plus proche du centre ville de Villeneuve sur Lot.
Au deuxième étage on retrouve 2 appartements :
- Un appartement loué 250 Euro
- Un appartement vide précédemment loué 330 Euro.

Sur la base d'une valeur locative réactualisée à 1780 Euro par mois (en fonction des conditions de marché actuelles pour la valeur des bureaux à louer, revue prudemment à 1200 Euro par mois), cet immeuble propose une rentabilité locative brute théorique d'environ 7,12 %.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques :

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Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Villeneuve-sur-Lot (47300) Lieu: Villeneuve sur Lot Voir sur la carte

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