Auv 1172: Grand Ensemble Immobilier Au Calme, 3700m², Vue M

Description

Auv 1172 : Grand ensemble immobilier au calme, 3700m2, vue magnifique Ce bâtiment en pierres avec joints et crépis récents, a un énorme potentiel, mais nécessite une finition de rénovation qui était en cours. Actuellement, rien n'est fini, mais le gros oeuvre est en bon état. Il y avait un projet en cours de création d'un appartement et gites, bien sûr on peut encore changer la destination finale. Au rez-de-chaussée, c'est-à-dire le premier étage depuis le rez-de-jardin, il y a une création d'un appartement en cours, avec une superficie globale de 110m2 au sol, hauteur 2m45. Fenêtres en PVC double vitrage des 2 côtés, avec une superbe vue sur le terrain qui appartient à la maison et plus loin sur les collines des Combrailles. Fenêtres double vitrage, volets roulants en partie, électricité refaite, placo, connexions cuisine. La grande pièce fait 42m2, avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec très belle vue. Grand hall d'entrée (12m2), palier (8m2), salle d'eau + buanderie (10m2) en cours d'installation, WC séparé (2m2), 3 chambres (12, 11,5, et 9m2), avec grandes fenêtres avec la très belle vue, mais tout est donc à finir. Grenier au-dessus. Cette partie du bâtiment est couverte avec des plaques en fibro-amiante. A côté, avec un accès indépendant, il y a un futur gîte avec une grande pièce à vivre (36m2, hauteur maximale 4m20, minimale 1m95) avec coin cuisine à réinstaller, salle d'eau (4m2) avec WC lavabo et douche, et une mezzanine sous la pointe de la toiture isolée. Câblage électrique neuf. Terrasse en béton avec une vue imprenable. Encore séparé, il y a une chambre d'amis (14m2) avec un cabinet de toilette. Parquet flottant à recaler. Au rez-de-jardin dessous se trouve l'ancienne maison et les dépendances. La maison avait une cuisine avec superficie de 38m2, l'étage supérieur en bois avait été enlevé pour faire une dalle en béton comme sur toute la partie appartement, mais pour l'instant c'est un grand vide. A côté, dans une ancienne étable, se trouve le futur séjour (26,5m2, hauteur 2m10, poutrelle au milieu à 1m88) avec murs doublés en béton cellulaire avec vide sanitaire. Cette partie se trouve en moitié enterré. Garage (25,5m2, hauteur 2m40) avec plafond en béton, avec le compteur Linky, cave (15m2, hauteur 2m40) avec compteur d'eau, une cave voûtée (superficie au sol 17m2, hauteur maximale 2m10) On peut créer très facilement une maison avec des gîtes, chambres d'hôtes, ou en faire une grande maison de famille. Au calme total et à seulement à 10 minutes de Saint-Eloy-les-Mines, une ville avec tous les commerces. Deux fosses toutes eaux, classées conforme lors la précédente vente.