Maison De Village Habitation + Local + Dependance

Description

Fiche FRP171102 : Idéal investisseurs ! Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur le centre village de Goudargues, édifié entre diverses activités commerciales, avec l'ensemble des commodités à pieds. En front de canal, le bâtiment dispose d'un logement de plus de 58m2 en T2 comprenant un bel espace séjour, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre, un bureau et des combles entièrement aménageables, potentiel locatif de 600 euros par mois. Un local commercial d'environ 39m2 en activité avec possibilité de conserver ou non le locataire ( 650 euros mensuel ). Attenant à une cour centrale, une grange en pierres d'environ 60m2 au sol avec étage restera à réhabiliter selon vos souhaits. Rentabilité locative possible intéressante. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :