3 Pièces 100m De Montchat
2
Chbres
Surface Habitable:
79 m²
Surface terrain:
100 m²
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290 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Rhône (69)
Commune: Villeurbanne (69100)
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Livres Sterling:
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246 500 £
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Dollars américains:
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310 300 $
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Dollars canadiens:
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426 300 C$
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Dollars australiens:
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478 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: FRP173524-3103
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 2
- Surface Habitable: 79 m²
- Surface terrain: 100 m²
Description
Fiche FRP173524 : Charme de l'ancien, volumes généreux et jardin privatif d’environ 100 m² ! Situé à la lisière de Montchat (Lyon 3) dans une rue calme à sens unique, à 100 m du tram T3 Balzac Reconnaissance, cet appartement au 2? étage d’un immeuble de 1870 séduit par sa hauteur sous plafond de 3,20 m. Exclusivité T4 agencée en confortable T3 de 78 m² : une pièce de vie de 32 m² côté Est avec grandes fenêtres (4/16/4), deux chambres côté Ouest, buanderie, WC indépendant, cuisine Ixina et salle de bains rénovée en 2024. Chauffage individuel (gaz, Frisquet). Le plus : jouissance exclusive d’un jardin d’environ 100 m². Garage à louer rue Bonnand, reconductible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1700 Euros - Bien en copropriété comprenant 5 lots et 5 copropriétaires - Charges annuelles : 1258 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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