Magnifique Villa En Pierre
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
185 m²
Surface terrain:
1 380 m²
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1 150 000 €
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département: Alpes-Maritimes (06)
Commune: Peymeinade (06530)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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977 500 £
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Dollars américains:
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1 230 500 $
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Dollars canadiens:
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1 690 500 C$
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Dollars australiens:
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1 897 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: Aria
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 185 m²
- Surface terrain: 1 380 m²
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- en Pierre
Description
Située dans un quartier résidentiel très recherché de Peymeinade, cette charmante villa bénéficie d'une vue dégagée et se situe dans un quartier calme et paisible. La propriété est implantée sur un terrain de 1 380 m² et offre 185 m² habitables (pour une surface totale de 245 m²).
Extérieur : Le portail automatique en fer forgé ouvre sur une esplanade dallée de granit, éclairée par des panneaux solaires. Une vaste terrasse de 100 m² accueille une cuisine d'été (avec four à pizza, barbecue et bassin en pierre de marbre). La piscine est chauffée par une pompe à chaleur et est entourée d'une plage de 150 m² sécurisée par des balustres en marbre du Liban. Une douche solaire et une pergola en fer forgé complètent cet espace détente.
Rez-de-chaussée : La villa est composée d'une salle à manger avec cheminée et poêle Godin intégré, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de deux chambres dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains, des toilettes et un garage avec mezzanine attenant à la cuisine complètent ce niveau. L'étage entier bénéficie d'une excellente isolation, avec des fenêtres coulissantes en aluminium blanc et double vitrage, ainsi que des portes en chêne massif.
A l'étage : Un bureau en mezzanine, pouvant être aménagé en salle de bain ou petite chambre, dessert une chambre avec terrasse sur le toit, avec WC.
Rez-de-jardin : Un appartement indépendant de 42 m², classé Gîte de France, offre une belle opportunité de revenu locatif. Cet espace climatisé comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un coin cabine avec lits superposés, une salle de douche moderne, et une terrasse avec jardin et barbecue. L'appartement peut être relié à la maison principale par un escalier intérieur et aménagé en deux chambres avec salles de douche attenantes.
La villa dispose également d'un atelier indépendant au rez-de-chaussée, d'une cave en sous-sol et d'une buanderie. Un total de six places de parking et un garage sont également disponibles.
La propriété est exposée sud, est et ouest.
Pièces :
* 4 Chambres
* 1 Garage
* 3 Salles de bains
* 1 Séjour/salle à manger
* Terrasse de 100 m2
* Terrain de 1380 m2
Services :
* Cheminée
* Double vitrage
* Meublé
* Éclairage extérieur
* Système d'alarme
* Vidéosurveillance
* Piscine
À proximité :
* Aéroport
* Autoroute
* Centre ville
* Commerces
* Plage
* École primaire
* Collège
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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