Magnifique Villa Neuve Située Dans Un Domaine Fermé

Description

Située à Opio, à deux minutes de Valbonne, très belle villa contemporaine neuve comprenant 5 chambres en suite, cave à vins, double garage, cellier. Surface habitable d'environ 300 m² (+ 40 m² de garage) sur un terrain de 4 800 m² situé dans un nouveau domaine fermé de dix maisons de standing. Exposition sud, calme absolu, beau jardin paysagé facile d'entretien, piscine à débordement sur trois côtés mesurant 13,5 x 5 mètres avec système de filtration automatique au sel.
Domotique, volets électriques centralisés, chauffage électrique au sol, climatisation dans toute la maison, plafond cathédrale dans le séjour de 100 m2, grandes baies vitrées, norme RE2020, récupération des eaux de pluie pour les toilettes... A l'entrée desservie par une superbe douane -porte en bois massif à axe déporté, on retrouve un wc invité/vestiaire à droite, une très belle cave à vin fermée et climatisée avec porte vitrée à gauche.
Face à l'entrée se trouve la perspective de la piscine et la vue panoramique sur les collines environnantes. Le séjour cathédrale s'ouvre sur la magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager haut de gamme. La cuisine/salle à manger s'ouvre sur un salon d'été sous pergola en ferronnerie avec cuisine d'été (BBQ...)
Derrière la cuisine on retrouve le cellier, un local technique et l'accès au garage double équipé pour les VE. La maison offre deux chambres parentales dont une au rez-de-chaussée à droite du séjour avec dressing et magnifique salle de bain avec double douche et WC séparé. A l'étage se trouve une deuxième chambre principale située au dessus de la première avec un agencement et un design différents. Il y a également deux autres grandes chambres avec salle de bains privative sur la gauche. Un espace aménagé en bureau, qui bénéficie de sa propre salle de bain et peut donc servir de cinquième chambre. Toutes les baies vitrées sont intégrées au niveau du sol, sols en pierre, sonorisation intérieur/extérieur, magnifique éclairage du jardin et de la maison la nuit.

La propriété est exposée sud. Elle offre une vue sur la campagne.

Pièces:

* 4 chambres
* 1 garage
* 1 Buanderie
* 1 étude
* 2 Salles de bains/Lavabos
* 1 Salle d'eau/Lavabo
* Terrain de 4800 m2

Prestations de service:

* Adoucisseur d'eau
* Climatisation
* Automatisation de la maison
*Volets électriques
* Arroseur d'irrigation
* Fibre optique
* Système d'alarme
*Portail électrique
* Sécurité vidéo
* Terrain de boules
* Piscine

Proche:

* Aéroport
* Autoroute
* Supermarché