Un Havre De Paix À 15 Min De Chteauroux – 2 Maisons, 3 Hect

Description

Surface habitable : 183 + 53 m2
Chambres : 4 + 1
Terrain : 34 190 m2

Et si vous faisiez le choix de l'espace et du calme ?
Au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété sans voisin proche (130m du premier voisin) vous invite à un mode de vie serein, entre nature et confort moderne. Deux maisons indépendantes, une jolie piscine, un vaste terrain boisé… Bienvenue chez vous.
Pompe à chaleur récente, installée fin 2023, double vitrage, et assainissement refait en 2020 pour un confort optimal.
LA MAISON PRINCIPALE – 183 m² DE CHARME & DE LUMINOSITÉ
Dès l'entrée, le charme opère : tomettes au sol, poêle à bois, espaces généreux baignés de lumière. Ici, on vit, on rêve, on se retrouve.
Hall d'entrée de 13 m2 avec escalier.
Salon chaleureux de 27 m², ambiance cocooning garantie.
La maison est habitable de plain-pied, et composée comme suit :
Une cuisine ouverte et équipée, pour des repas conviviaux (espace repas de 19 m²).
Une grande chambre de 28 m².
Une salle d'eau de 6 m2. (douche italienne) avec wc.
À l'étage, un palier de 35 m² qui s'adapte à vos envies : coin lecture, bureau, salle de jeux ?
Trois chambres (14, 9 et 25 m² avec dressing)
Une salle de bains avec WC.
LA MAISON SECONDAIRE – 53 m² DE POSSIBILITÉS
Gîte ? Maison d'amis ? Bureau indépendant ? À vous de choisir !
Séjour lumineux de 24 m², cuisine aménagée de 9 m², chambre de 10 m² + salle d'eau de 5 m².
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À L'ÉVASION
Piscine 10x5 m, chauffée, avec poolhouse, pour des étés inoubliables.
3 hectares de nature, rien que pour vous. Balades dans votre petit bois, cabane pour les enfants, projets bucoliques… Tout est possible.
Un puits, ressource précieuse pour votre jardin.
À seulement 15 minutes de Châteauroux, 25 mn de la gare et aux commodités. A 6 mn d'Ardentes et de ses commerces et services.
Laissez-vous séduire, venez visiter ! Contactez nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :