Maison Dans Ville Riveraine 5chambres/2sdb, Chauffage Eco.

Description

Cette maison en pierre de 5 chambres/2 salles de bains se trouve au coeur d'une ville riveraine avec commerces, école et centre médical. Chauffage écologique via un poêle à granulés avec chaudière arrière pour le système de chauffage central et chauffe-eau thermodynamique. Belle cour avec terrasse couverte, grande dépendance, hangar et jardin avec piscine hors sol. Internet par fibre.

Les portes d'entrée s'ouvrent sur le premier salon avec cheminée avec poêle à granulés, carrelage au sol, fenêtre sur l'avant, mur en pierres apparentes et escalier d'origine menant au premier étage. À l'arrière de cette pièce se trouve la cuisine du petit-déjeuner avec carrelage au sol, portes-fenêtres donnant sur la cour arrière, unités équipées de plans de travail en bois, îlot avec évier et bar pour le petit-déjeuner et mur en pierres apparentes. Hall arrière avec porte donnant sur cour et toilettes utiles. Salle de réception double aspect avec carrelage au sol, le salon arrière a un poêle à bois, un mur en pierres apparentes, des portes-fenêtres et une fenêtre donnant sur la terrasse couverte, la salle à manger à l'avant a des portes-fenêtres et des fenêtres à l'avant, un mur en pierres apparentes et placard intégré. Déplacement en magasin avec chauffe-eau. Buanderie.

Au premier étage il y a 5 grandes chambres, 2 avec fenêtres à l'avant et 3 avec fenêtres à l'arrière. Salle de bain avec bain en coin, douche séparée et lavabo avec fenêtre à l'avant. WC séparé. Salle d'eau avec vasque et WC.

La partie cour du jardin est gravillonnée avec une terrasse couverte et 2 autres terrasses. Mène à la grande dépendance qui est divisée en 3 pièces au rez-de-chaussée et 3 au premier étage./. : Sur le côté de la dépendance se trouve un hangar ouvert qui mène au jardin arrière avec piscine hors sol.

La N10 est à quelques minutes en voiture. Mansle est à 11 minutes en voiture et la grande ville de Ruffec avec ses marchés, supermarchés, écoles et une gare TGV est à 14 minutes. la ville d'Angoulême est à 30 minutes en voiture.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 EUR et 2510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 213 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 219 420€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)