Impressionnante Maison De 4 Chambres/4 Salles De Bains Avec Gîte, Piscine Chauffée Et Paddock

Description

Cette propriété de campagne indépendante a été rénovée avec style en offrant toutes les nécessités modernes tout en conservant les caractéristiques d'origine. Elle offre 4 grandes chambres en suite, 2 avec dressings, 3 salles de réception, une piscine chauffée dans de grands jardins magnifiquement plantés, un cottage d'invités et un enclos.

Les portes d'entrée électriques mènent à une longue allée avec le paddock clôturé à votre gauche et la maison se trouve face au paddock et offre une vue dégagée sur la campagne, l'allée mène à un garage et au cottage d'invités. Cuisine entièrement équipée avec sol carrelé, portes avant et latérales plus une porte-fenêtre donnant sur la grande terrasse couverte sur le côté, unités modernes avec cuisinière, hotte aspirante, plans de travail en bois et évier de majordome. La cuisine arrière/buanderie est entièrement équipée pour compléter la cuisine et dispose d'une fenêtre à l'arrière, plomberie pour lave-linge et évier. Salle à manger avec sol carrelé, poutres, deux portes à l'avant, ouvrant sur le salon et porte vers la chambre en suite et le salon du rez-de-chaussée. La chambre a des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et mène à une grande salle de douche avec rangement intégré, sol carrelé, fenêtres à l'arrière, lavabo, grande douche à l'italienne et WC et une porte se connecte au salon. Le salon a une cheminée en granit, des poutres, un sol carrelé et trois portes à l'avant. Séjour double aspect avec portes-fenêtres à l'avant, fenêtre à l'arrière, fenêtre ronde sur le côté, porte sur la terrasse couverte latérale, sol carrelé et placard de rangement sous l'escalier. Hall arrière avec porte sur la terrasse arrière, WC utile et lavabo. La porte du salon mène à l'escalier facile menant au premier étage.

Grand palier avec moquette, fenêtre à l'arrière et placards de rangement intégrés. La chambre principale a une fenêtre à l'arrière, moquette, poutres, dressing et salle de douche entièrement équipée. La chambre 2 a deux fenêtres à l'avant, poutres, moquette, dressing et salle de douche entièrement équipée. La chambre 3 a des placards intégrés, moquette, fenêtre à l'arrière, poutres et une salle de douche entièrement équipée. Le bureau avec moquette et fenêtre à l'avant pourrait être une autre chambre. Une autre pièce avec fenêtre à l'arrière et moquette qui pourrait être une chambre supplémentaire ou une salle de douche.

La maison d'amis séparée dispose d'un salon/salle à manger/cuisine/chambre à coucher ouvert avec sol carrelé, deux portes-fenêtres à l'avant, une fenêtre à l'avant, une cheminée en granit et une salle de douche entièrement équipée. Chauffage au sol.

Les jardins entourent la maison et sont principalement en pelouse avec des plantations matures, il y a un verger séparé et un enclos clôturé avec des abris de champ. La piscine chauffée a une couverture électrique et dispose d'une grande terrasse pavée, avec pool house pour les repas d'été. Une jolie orangerie donne sur le jardin sur le côté.

Le garage double dispose également d'un espace couvert pour un parking supplémentaire, vous y trouverez la chaufferie qui contient le système de chauffage alimenté par des granulés de bois et une grande trémie pour alimenter la chaudière. Atelier.

La propriété est bien isolée et chauffée via la chaudière à granulés économe en énergie, la plupart des fenêtres sont à double vitrage et la propriété est dans un état impeccable et le toit de la maison principale a été remplacé cette année.

St-Aubin-Le-Cloud est à 3km avec un bar/tabac. Parthenay est à seulement 8 km avec un bon choix de supermarchés, bars, boulangeries, gare et écoles. A 40 minutes de Niort. Heure à Poitiers. 1h30 jusqu'à La Rochelle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 EUR et 3470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 142 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 4 kgCO2/m2/an Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015. TTC Prix affiché : 465 000€ * (* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur) Tél : E-mail : contact@mamaisonfrancaise. com Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)