Villa Impeccable De 2 Chambres/2 Salles De Bain, Piscine Chauffée Près du Terrain De Golf.
2
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
80 m²
Surface terrain:
796 m²
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159 750 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Deux-Sèvres (79)
Commune: Les Forges (79340)
Currency Conversion provided by French Property Currency
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Livres Sterling:
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135 787 £
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Dollars américains:
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170 932 $
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Dollars canadiens:
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234 832 C$
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Dollars australiens:
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263 587 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: N13160E
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 80 m²
- Surface terrain: 796 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Villa de deux chambres avec piscine chauffée, construite en 2008, située dans un parc exclusif à 1 km du club de golf 27 trous du Château Des Forges dans la région Poitou-Charente en France.
Disposant d'un salon et d'une cuisine ouverts avec poutres apparentes et poêle à bois récemment installé. Les éléments de cuisine sont équipés d'un lave-vaisselle intégré et comprennent un four, une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur/congélateur.
Deux chambres doubles, dont une en suite avec baignoire, plus une salle de douche familiale et un débarras.
Il y a une grande terrasse couverte et des patios ouverts.
La propriété est entièrement meublée et prête à emménager. Radiateurs électriques muraux dans chaque pièce.
Les jolis jardins sont arborés avec des haies, de la pelouse, des arbustes, ainsi qu'une piscine d'eau salée chauffée avec terrasse autour.
Les installations sur place comprennent une grande piscine avec vestiaires, ainsi qu'un gestionnaire à temps plein. Un programme de location est disponible pour ceux qui souhaitent louer pendant les mois d'été.
Le village dispose d'une boutique bio, d'un restaurant et d'un restaurant au club de golf. Vasles et Menigout à 5km disposent d'un supermarché, boulangerie etc. La ville historique de Poitiers est à 30 mn avec aéroport international et gare TGV
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 EUR et 1710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 205 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an
Date du DPE 27/06/2024.
Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 159 750€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER, immatriculée au RCS sous le numéro CPI 8801202400000006 (sans détention de fonds)
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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