Deux Maisons De Caractère Avec Chacune 3 Chambres Dans Un Joli Village Avec Bar

Description

Deux maisons en pierre de 3 chambres bien présentées dans une cour-jardin de 688 m2 avec piscine hors sol, grange et cuisine d'été, dans un joli village avec un bar. Prêtes à emménager avec potentiel de revenu. Double vitrage partout et connectées au tout à l'égout et à Internet par fibre optique.

MAISON 1

Cuisine de petit-déjeuner entièrement équipée avec cheminée et poêle à bois, sol carrelé avec chauffage au sol, poutres au plafond, fenêtre et porte à l'avant et escalier menant au premier étage. Joli salon avec parquet, cheminée charentaise et poêle à bois, poutres au plafond, murs en pierres apparentes, vieux potage et deux fenêtres à l'avant. Autre pièce de réception avec haut plafond mansardé, velux, sol stratifié, mur en pierres apparentes et poutres. Hall d'entrée avec sol carrelé, mur en pierres apparentes et porte à l'avant. Buanderie avec wc et sol carrelé, beaucoup de place pour installer une douche. Cette autre pièce de réception avec le hall et la buanderie pourrait constituer une unité indépendante.

A l'étage, un palier en L avec moquette, fenêtre à l'avant, plafond en pente avec poutres et mur en pierres apparentes. Salle de douche et trois chambres généreuses avec murs en pierres apparentes et plafonds en pente avec poutres.

MAISON 2

Salon avec fenêtre et porte à l'avant, cheminée avec poêle à bois, sol en pin, poutres, placard d'origine et arche menant à la cuisine. Pièce de rangement utile. Cuisine de petit-déjeuner entièrement équipée avec sol en pin, porte-fenêtre sur le côté donnant accès à un jardin privé, haut plafond en pente avec poutres, la cuisine est équipée de nombreux placards de rangement et d'un bar à petit-déjeuner. Il y a beaucoup de place pour une table à manger.

A l'étage, un palier en galerie avec moquette, haut plafond en pente, mur en pierres apparentes et poutres. Salle de douche. Trois chambres généreuses avec hauts plafonds en pente, poutres, moquette et mur en pierres apparentes.

Le jardin dispose d'un parking gravillonné et est bien planté d'une gamme d'arbustes matures, il y a une piscine hors sol clôturée avec terrasse en bois entourée d'une belle cuisine d'été à proximité. Entre les deux maisons il y a une grange de 42m2.

Loubillé dispose d'un bar/bureau de poste et se trouve à seulement 7 km du bourg de Chef Boutonne. Niort est à 50 minutes tout comme Poitiers avec sa gare TGV et son aéroport. La Rochelle est à 1 heure 20 minutes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 EUR et 3490 EUR par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 142 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 4 kgCO2/m2/an

DPE 01/09/2023

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 190 800€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)