Villa Impeccable De 3 Chambres Et 2 Salles De Bain Avec Vue Sur Un Terrain De Golf Et Piscine Chauffée

Description

Villa individuelle impeccable entourée de jardins arborés, offrant un logement spacieux et lumineux de 3 chambres et 2 salles de bain, avec piscine chauffée et accès direct au golf. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Panneaux solaires. Garage pour voiturette de golf.

Dans un parc de 40 propriétés similaires et bien entretenues, cette villa est en parfait état. Elle dispose de double vitrage, du chauffage électrique, d'un plafond voûté, de sols carrelés et d'une cheminée avec poêle à bois et climatisation.

Véranda couverte menant au hall d'entrée avec placard, vestiaire avec WC et lave-mains. Séjour ouvert avec plafond voûté, triple exposition autour de la cheminée avec poêle à bois. Les portes-fenêtres latérales donnent sur la terrasse. La cuisine ouverte sur le séjour est bien équipée avec de nombreux éléments hauts et bas, dont un lave-vaisselle, un four, des plaques de cuisson électriques, une hotte, un micro-ondes et une fenêtre donnant sur la terrasse. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante. La chambre 2 dispose d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. La chambre 3 dispose d'une fenêtre latérale. La salle de bain carrelée est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo, de toilettes et d'un sèche-serviettes.

La propriété est vendue entièrement meublée et prête à l'emploi.

À l'extérieur, un espace de rangement pratique attenant à la maison abrite le chauffe-eau et une grande buanderie. Le jardin arboré entoure la maison. Une terrasse couverte avec store rétractable donne sur la piscine chauffée. Le jardin descend jusqu'au golf.

Dans le village, vous trouverez un restaurant saisonnier, une boutique vendant des produits régionaux et le club house du golf, ouvert à tous.

À 5 km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangerie et commerces de proximité. Les grandes villes de Parthenay et Saint-Maixent-l'École, avec leurs grands supermarchés, sont à 30 minutes. Niort et Poitiers, avec leur aéroport et leur gare TGV, sont à seulement 45 minutes. L'A10 est à 10 minutes en voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une consommation standard : entre 1 550 EUR et 2 170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 243 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 7 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 232 100€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)