Maison Indépendante En Pierre, 3 Spacieuses Pièces De Réception Et Piscine Chauffée

Description

Une belle propriété indépendante en pierre dans un hameau rural avec 3 pièces de réception spacieuses, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et une piscine chauffée récemment installée. A seulement 7 km de Vasles et 30 minutes de Poitiers.

Vous entrez dans la propriété par un portail électrique menant à une grande allée gravillonnée avec parking pour plusieurs véhicules. Hall d'entrée avec sol carrelé, porte sur le côté, portes-fenêtres à l'avant. Séjour/salle à manger ouvert avec sol carrelé, cheminée charentaise avec poêle à granulés, porte vitrée vers le hall et 3 fenêtres à l'avant donnant sur la piscine, murs en pierres apparentes et poutres. À l'arrière se trouve la cuisine de petit-déjeuner entièrement équipée avec porte sur le côté, portes-fenêtres vers le jardin arrière avec vue dégagée, cuisinière avec hotte aspirante et haut plafond avec poutres. Salon double aspect avec sol carrelé, escalier menant au premier étage, petite cuisine, doubles portes-fenêtres à l'arrière, 3 fenêtres sur le côté, poêle à bois et plafond à double hauteur. Grand séjour avec carrelage au sol, 2 fenêtres sur le côté et 2 autres à un niveau supérieur donnant sur la piscine, haut plafond, poêle à bois et murs en pierres apparentes. Le hall intérieur mène à une chambre avec cheminée charentaise, carrelage au sol, poutres et porte et fenêtre à l'avant donnant sur la piscine. A côté de la chambre se trouve une salle de douche avec WC et lavabo. Buanderie avec porte sur le côté et WC séparé utile.

Au premier étage se trouve un espace bureau et palier avec 2 fenêtres à l'avant. Chambre avec fenêtres à l'avant et à l'arrière et poutres. Salle de douche avec lavabo, WC et rangements intégrés. Chambre avec fenêtre à l'arrière et dressing.

Attaché à la maison se trouve une grange/garage (29m2) avec électricité et sol en béton.

Le jardin de devant est très privé et dispose d'une piscine chauffée et d'une pergola récemment installées. Le jardin arrière est principalement en pelouse avec une terrasse gravillonnée et une terrasse couverte avec vue sur la vallée. Il y a un autre parking de l'autre côté de la propriété.

Vasles est à 7km et dispose d'un supermarché, boulangerie, boucherie, centre médical, restaurants, écoles. Poitiers avec aéroport et gare TGV est à 30 minutes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3618 EUR et 4896 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 214 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 299 250€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)