Remarquable Domaine Rénové Avec Sa Propre Forêt

Description

Sommaire
Lomagne Properties est fière de présenter un majestueux domaine gascon, entouré de 28 hectares de forêt luxuriante et entouré de 2 hectares de parc pittoresque. Méticuleusement rénovée, cette propriété offre plusieurs espaces de vie, une salle à manger et une vaste cuisine avec plafond cathédrale. A l'étage supérieur, trois chambres en suite et une mezzanine qui sert de salle de loisirs et une quatrième chambre avec salle de bain en suite et coin salon, pratique comme suite privée pour invités. Malgré la route à proximité, les espaces intérieurs et extérieurs sereins offrent un répit, tandis que toutes les commodités sont facilement accessibles. Le domaine est orné d'une verdure luxuriante, offrant un sanctuaire aux amoureux de la nature. Le tout est complété par d'immenses dépendances rénovées adaptées à de nombreux loisirs et un espace piscine avec une superbe vie en plein air qui rend cette propriété vraiment incroyable.

Emplacement
Région : Département Gers, proche Condom. Aéroport Toulouse env. 1h20, Aéroport de Bordeaux env. 1h50. Accès : Bon accès au village voisin, avec toutes les commodités. Total de 30 hectares de terrain (dont 28 hectares de forêt)

Intérieur
Aménagement : Total de 460m2 habitables.

Rez-de-chaussée:
o Hall d'entrée - escalier en bois sur mesure au sol en travertin - 16 m²
o Séjour - sol travertin - cheminée avec poêle à bois 37 m²
o Salle à manger - travertin - poêle à bois - 25,50 m²
o Cuisine- entièrement équipée- chauffage au sol - poêle à bois 60 m²
o Deuxième séjour sol travertin - poêle à bois - 29 m²
o Chaufferie - 12 m²
o WC séparé
o Buanderie - 14 m²

Premier étage :
o chambre 1- cheminée avec poêle électrique -parquet 25,50 m²
o salle de bain ensuite (baignoire - douche - wc ) -11,50 m²
o chambre 2 - cheminée parquet - 27m2
o salle de bain ensuite (baignoire - douche - wc ) -11,90 m²
o chambre 3 - parquet - 17,90 m²
o salle de bain ensuite (douche - lavabo wc)
o 33,50 m² d'espace bureau/loisir en mezzanine
o Appartement-suite ; salon (32,30 m²)- chambre (21,60 m² ) - salle de bain (10,50 m² ) - douche - lavabo wc

Deuxième étage:
o Bureau - 12 m²
o Débarras mansardé avec hauteur debout

Dépendance:
o Garage double de 76 m² avec sol en béton épais
o Hangar de 114 m² toiture neuve - sol béton épais nouvelle mezzanine
o Stockage de bois de 30 m²
o pool house de 35 m²
o Dépendances de 140 m² pour tracteurs

État : En excellent état. Toiture de la dépendance neuve. Toiture de maison révisée. Double vitrage partout. Très bien isolé.
Chauffage central au fioul neuf avec radiateurs. Très haut niveau de finition.

Information additionnelle:
· Piscine chauffée liner 12 x 6 m renouvelée en 2018
· 300.000 m2 de terrain 30 hectares = 74 acres
· Taxes foncières, 4300 euros annuels
· Des voies d'accès ont été créées dans la forêt par les propriétaires actuels