Escapade Romantique Unique Et Isolée
5
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
262 m²
Surface terrain:
2,87 ha
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619 995 €
honoraires payés par le vendeur
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Saint-Antoine-de-Ficalba (47340)
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Livres Sterling:
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526 995 £
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Dollars américains:
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663 394 $
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Dollars canadiens:
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911 392 C$
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Dollars australiens:
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1 022 991 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: LP79164
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 262 m²
- Surface terrain: 2,87 ha
Les Plus
- O Rural, Vues et terrain
- O Ambiance cottage - retraite paisible
- O A seulement 30 min du TGV Agen
- O Piscine
- O Plusieurs dépendances
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Central
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec du Caractère
Description
Sommaire
Nichée au bout d'un chemin de campagne tranquille, cette maison romantique en pierre offre un refuge paisible avec une vue imprenable. Implantée sur plus de 2,8 hectares, elle dispose de 5 chambres, 3 salles de bains et une grande piscine privée. Cette maison de caractère, construite vers 1750, a été soigneusement rénovée, préservant son charme avec des poutres apparentes et des murs en pierre. Les demi-niveaux créent une atmosphère unique, ainsi que des terrasses accueillantes et un grand espace couvert de 50 m². À seulement 30 minutes d'Agen, c'est un endroit parfait pour se détendre et savourer la vie.
Emplacement
Situation : Située dans le département Lot et Garonne. A 15 minutes de Villeneuve sur Lot.
Accéder
Accès : accès par un long chemin privé. A 1h30 de l'aéroport international de Toulouse. Gare TGV d'Agen - 20 minutes
Intérieur
Agencement : Total 262 m2
Rez-de-chaussée
• Séjour - 60 m² - Avec cuisine, coin repas, salon. Sol carrelé et poutres apparentes
• Buanderie - 10 m²
• Chambre 1 - 20 m² Sol carrelé
• Salle d'eau - 5,5 m² Douche italienne, WC, lavabo
1er étage
Salon 50 m² - Poutres apparentes, poêle, sols en terre cuite
2ème étage
• WC + lave-mains 2,3 m²
• Salle de bain 13 m² Baignoire, douche italienne
• Chambre 2 - 30 m² - Sol carrelé
• Chambre 3 - 20 m²
3ème étage (entrée indépendante)
• Chambre 4 - 30 m² (poutres à 1m20 de hauteur)
• Chambre 5 - 16 m² (accessible uniquement par la chambre 4)
• Salle d'eau 9 m² - Douche, WC, Lavabo
Extérieur
Dépendances
• Ancien four à pain avec kitchenette, carrelé 20 m²
• Terrasse couverte carrelée 50 m²
• Terrasse avec BBQ
• Piscine 10m x 5m avec terrasse à flanc de rocher
Détails supplémentaires
État :
• Chauffage central au fioul – et poêle à bois
• Classe énergétique E
Informations complémentaires :
• Taxe foncière 2385 euros
• Superficie du terrain : 2,8 ha – prairies et forêt
• Assainissement – fosse septique
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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