Quoi D'autre – Tout Ce Que Tu as Toujours Voulu !
699 000 €
Frais d'agence inclusRef. de l'annonce: LP79490
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Agence: Lomagne Properties
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Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 699 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 594 150 £ |
| Dollars américains: | 747 930 $ |
| Dollars canadiens: | 1 027 530 C$ |
| Dollars australiens: | 1 153 350 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre, En Lieu Boisé , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 320 m²
- Surface terrain: 1,96 ha
Les Plus
- Très joliment rénové - très bonne note énergétique
- Terrain et vues
- Le potager clos le plus incroyable
- Maison d'hôtes et chambre d'artiste séparées
- Piscine et Cave et Garage
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Électrique
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Pool House
- Potager(s)
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Cette charmante maison de caractère, située dans près de 2 hectares de paysage pittoresque, offre une évasion sereine en pleine nature. La propriété dispose d'un gîte séparé, parfait pour les invités ou les opportunités de location, et d'un bureau extérieur idéal pour le travail à distance dans un cadre paisible. Profitez d'une vue à couper le souffle tout en vous relaxant au bord de la piscine accueillante, conçue pour une tranquillité ultime. Avec un mélange de charme et de confort moderne, cette maison offre un refuge parfait pour ceux qui recherchent l'intimité, des vues imprenables et la beauté de la campagne. Une occasion rare de découvrir une vie raffinée en harmonie avec la nature.
Emplacement
En pleine nature, Département Lot-et-Garonne, à proximité de Villeneuve sur Lot.
Accéder
Aéroport de Toulouse et Bordeaux à environ 1h30. TGV à AGEN – 30 min.
Intérieur
Total de 320m2 - Maison principale 266m2
Rez-de-chaussée :
• Séjour (82 m²) - sol en terre cuite - cheminée avec poêle à bois
• Cuisine (16 m²) - sol carrelé, plan de travail en granit - accès terrasse
• Salle à manger (20 m²) - parquet d'origine
Premier étage :
• Chambre 1 (12,5 m²)
• Chambre 2 (16 m²)
• Salle de bain (5,7 m²) - Douche, lavabo, WC
• Chambre 3 (16,7 m²) - avec salle de douche attenante
Salle de bain (2,8 m²) - douche, WC et lavabo
• Chambre 4 (25,4 m²) - Chambre principale, placards, 3 fenêtres et salle de bain attenante
• Salle de bain (9 m²) - Baignoire, douche, lavabo, WC
Sous-sol :
• Buanderie (15 m²) - avec sol en terre cuite, lavabo et rangement
• WC 2,5 m²
• espace de loisirs/chambre (20 m²) - avec accès par porte au potager
Maison d'hôtes (54 m2) :
o Séjour ouvert - cuisine - entièrement équipée - avec poêle à bois et radiateurs électriques
o Salle de bain (4 m2) - douche, WC, lavabo
État : En excellent état. Pompe à chaleur (air/eau) et poêle à bois. Tableaux électriques du gîte et poêle à bois. Vitrage simple majoritairement.
Détails supplémentaires
• Balcon terrasse en venant de la cuisine
• Potager clos unique
• Près de 2 hectares de terrain
• Piscine – 6 x 12m - avec terrasse
• Taxe foncière, 1439 euros annuel
• Chambre d'artiste - 20m2 - indépendante
• Garage - pour une voiture
• Connexion internet par fibre optique
• Cave de 80m2
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 699 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 594 150 £ |
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| Dollars australiens: | 1 153 350 A$ |
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