Belle Propriété Dans Un Village Français

Description

Sommaire
Lomagne Properties est fier de vous proposer en exclusivité cette belle propriété de village en pierre, nichée dans un village pittoresque à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne. Avec ses généreux espaces de vie, dont plusieurs salons accueillants, une cuisine/salle à manger ouverte lumineuse et aérée et une terrasse ombragée donnant sur la piscine privée, cette propriété offre tout le nécessaire pour une retraite relaxante. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et climatisées, assurant un confort tout au long de votre séjour. Bien entretenue, la propriété comprend également un petit garage et un grenier pour un rangement pratique. Cette propriété est parfaitement adaptée à la fois comme maison de vacances et comme résidence permanente, offrant un mélange idéal de charme, de confort et de praticité pour une vie à l'année ou des escapades saisonnières.

Emplacement
Situé à la frontière entre le département du Tarn et Garonne (82) et du Gers (32). Aéroport international à 55 min, et commerces et services à 10 min.

Accéder
Idéalement situé au centre du village avec restaurant, dépôt de pain quotidien et marché de passage une fois par semaine, parking sur la place et accès autoroute à cinq minutes.

Intérieur
Disposition : Total 166 m2
Rez-de-chaussée :
• Cuisine / salle à manger (28 m2) – plan ouvert
• Salon (21 m2) – cheminée encastrée
• Pièce de passage – utilisée comme salle de petit-déjeuner

Premier étage :
• Séjour (15,5 m2) – vue sur la piscine et le jardin
• Chambre avec salle de bain (12 m2)
• Salle de bain (8,7 m2) – Douche, baignoire, lavabo, WC, bidet
Deuxième partie (escalier différent) :
• Salle de bain (3,78 m2) – baignoire, lavabo et WC
• WC séparé
• Chambre 2 (13 m2) – placard intégré
• Chambre 3 (8,1 m2) – placard intégré
• Chambre 4 (10,25 m2) – placard intégré

Extérieur
• Les murs extérieurs ont été récemment rejointoyés
• Tout à l'égout
• Tout à l'égout
• Piscine (8m x 4m)
• Terrain de pétanque
• Garage pour rangement – 18m2

Détails supplémentaires
• Etiquette énergétique : E 287/56
• Toutes les chambres sont climatisées
• Taxe foncière annuelle 1187 euros
• Vendu meublé
• Deux pièces mansardées – pour le rangement (une fenêtre) – 21 et 24 m2 au sol – 6,4 m2 et 7,8 m2 de hauteur sous plafond – accessibles par la chambre principale