Belle Maison De Village Avec Jardin
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
190 m²
Surface terrain:
1 340 m²
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280 000 €
frais d'agence inclus mais hors frais de notaires
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Fleurance (32500)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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238 000 £
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Dollars américains:
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299 600 $
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Dollars canadiens:
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411 600 C$
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Dollars australiens:
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462 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: LP83102
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Ferme / Fermette, Maison De Village, Villa, Pavillon, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Résidence Pour Personnes Âgées , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 190 m²
- Surface terrain: 1 340 m²
Les Plus
- • Ferme spacieuse de plain-pied
- • Village calme mais à seulement 7 minutes d'une ville commerçante
- • Petite dépendance et pigeonnier
- • Grenier avec espace à aménager
Caractéristiques
- Atelier
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Pigeonnier(s)
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Ferme typiquement gersoise en très bon état située dans un village à seulement 7 minutes de Fleurance et 15 minutes de Lectoure. La maison avec son large couloir accueillant et ses pièces spacieuses de chaque côté a été décorée avec goût et bien entretenue. Avec 3 chambres de bonne taille et une nouvelle salle de bain, et une belle cuisine/salle à manger avec poêle à bois menant au salon lumineux, cette maison ferait une maison familiale parfaite ou un excellent endroit pour se reposer. Avec un espace supplémentaire à l'étage pour le stockage ou une éventuelle conversion, une buanderie qui pourrait vous donner cette deuxième salle de douche et deux petites dépendances pour les vélos et le bois, cette maison vaut vraiment le détour !
Emplacement
Située dans le Gers (32), dans le Triangle d'Or.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 96kms.
Tous commerces et services à 7 min.
Accéder
Accès facile aux villes locales.
Routes calmes donc tout à fait possible de se rendre à Fleurance à vélo.
Intérieur
Rez-de-chaussée :
• Cuisine / salle à manger (25,2m2) avec poêle à bois
• Salon (29,2m2) avec portes donnant sur le jardin
• Hall d'entrée (20m2) avec rangement
• Chambre 1 (24,3m2) ancienne cheminée, placards intégrés, lavabo
• Chambre 2 (28,3m2) ancienne cheminée, porte donnant sur le jardin
• Chambre 3 (17,5m2) boiseries
• Salle de bain (4,7m2) baignoire avec douche, lavabo
• WC (1,75m2)
• Espace de rangement avec ballon d'eau chaude (3,1m2)
• Buanderie (19,3m2) avec accès au jardin
Premier étage :
• Pièce sous les combles (19m2)
Extérieur
• Petit pigeonnier à deux étages
• Dépendance pour le bois etc attenante à la maison
• Jardin entièrement clôturé avec vue sur l'église et la campagne
Détails supplémentaires
État :
• Très habitable
• Etiquette énergétique : D 244/8
• Salle de bain neuve
• Rénovée avec goût tout en conservant les éléments d'origine
• Taxe foncière annuelle 800 €
• Grenier aménageable ou pouvant accueillir du rangement
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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