Ferme Gersoise Lumineuse Et Confortable
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
190 m²
Surface terrain:
1 340 m²
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280 000 €
frais d'agence inclus mais hors frais de notaires
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Fleurance (32500)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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238 000 £
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Dollars américains:
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299 600 $
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Dollars canadiens:
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411 600 C$
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Dollars australiens:
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462 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: LP83102
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Ferme / Fermette, Maison De Village, Villa, Pavillon, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Résidence Pour Personnes Âgées , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 190 m²
- Surface terrain: 1 340 m²
Caractéristiques
- Atelier
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Pigeonnier(s)
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Charmante ferme gersoise en bon état, à seulement 7 minutes de Fleurance et 15 minutes de Lectoure. Dotée d'un large couloir et de pièces spacieuses décorées avec goût, cette propriété offre trois chambres généreuses, une nouvelle salle de bain et une cuisine/salle à manger lumineuse avec un poêle à bois menant au salon. Idéale comme maison de famille ou comme maison de vacances. Il existe également des options pour créer une deuxième salle de bain. L'étage offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel de conversion. La propriété comprend un stockage intérieur et une petite dépendance, ainsi qu'un jardin autour de la
maison, parfait pour jardiner et se détendre. A VOIR ABSOLUMENT !
Emplacement
Située dans le Gers (32), dans le Triangle d'Or.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 96kms.
Tous commerces et services à 7 min.
Accéder
Accès facile aux villes locales.
Routes calmes donc tout à fait possible de se rendre à Fleurance à vélo.
Intérieur
Rez-de-chaussée :
• Cuisine / salle à manger (25,2m2) avec poêle à bois
• Salon (29,2m2) avec portes donnant sur le jardin
• Hall d'entrée (20m2) avec rangement
• Chambre 1 (24,3m2) ancienne cheminée, placards intégrés, lavabo
• Chambre 2 (28,3m2) ancienne cheminée, porte donnant sur le jardin
• Chambre 3 (17,5m2) boiseries
• Salle de bain (4,7m2) baignoire avec douche, lavabo
• WC (1,75m2)
• Espace de rangement avec ballon d'eau chaude (3,1m2)
• Buanderie (19,3m2) avec accès au jardin
Premier étage :
• Pièce sous les combles (19m2)
Extérieur
• Petit pigeonnier à deux étages
• Dépendance pour le bois etc attenante à la maison
• Jardin entièrement clôturé avec vue sur l'église et la campagne
Détails supplémentaires
État :
• Très habitable
• Etiquette énergétique : D 244/8
• Salle de bain neuve
• Rénovée avec goût tout en conservant les éléments d'origine
• Taxe foncière annuelle 800 €
• Grenier aménageable ou pouvant accueillir du rangement
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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