Ancien Corps De Ferme Comprenant Une Demeure De 210m² Avec U

Description

Ce corps de ferme est situé dans un village à 6 mn de Châtillon sur Seine ( axe CHATILLON - TROYES) , sur la route du Crémant et du Champagne, proche des sites archéologiques de Vix et autoroute A5 à 40 mn, ; gare TGV 35 mn.
L'accès à l'habitation rénovéede 210m2 se fait par un chemin bordé par les dépendances : un grand bûcher, une petite maison avec telier sur un niveau et deux granges (anciennes écuries et bergerie) de 80 et 90 m2 , une soue à cochons .
La maison rénovée avec des matériaux nobles apporte chaleur, confort et clarté gràce à ses ouvertures .

L'entrée spacieuse donne accès à une salle à manger (20,55 m2) proche de la cuisine ; suivie d'une grande pièce de jeux de 19 m2;
Le côté cuisine, moderne, avec cellier s'ouvre sur un grand salon de 30 m2 environ avec deux baies , terrasse et pergola.
Se rajoutent au rez-de-chaussée, des toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de bain (double lavabos et douche à l'italienne), deux chambres avec dressing de 12,37 m2 et 16,43 m2, donnant accès à la terrasse
Au sol : pierres , parquet chêne ; Insert tubé dans la salle à manger et une cave voûtée
A l'étage , un palier avec quatre chambres de 19 à 22 m2, dont une suite parentale, des toilettes et une salle d'eau avec douche de 10 m2 ; parquet flottant et chêne au sol; dressing et placards dans les chambres
A l'extérieur, le terrain de 3200 m2, est clot et comprend les dépendances citées , un verger et deux cabanes de jardin

Chauffage : pompe à chaleur avec cumul thermodynamique et insert tubé desservant l'étage
Isolation des combles et des murs; triple vitrage
toitures en bon état
TF 800 euros
DPE B exceptionnel ................ seulement 130 euros par mois de chauffage
Maison non polluante classée A
Bel espace à partager en famille , idéalement situé , proche de toutes les commodités et de la nature avec des dépendances à exploiter.

A bientot.